上海房价暴跌-2018上海房价即将暴跌吗
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2018上海房价即将暴跌吗
一、2018上海房价即将暴跌吗
2018年上海的房价不会出现暴跌现象，但是总体要比2017年跌一些，而且在2018年都处于下跌趋势，譬如说2018年4月上海的新房均价为46814元/m²，而到了5月新房的均价就下跌了0.65%，均价为46511元/m²，二手房价格也在下跌，跌幅为0.67%，二手房比去年同期房价更是下跌了7.04%。
二、2018年上海新房房价如何
1、嘉定房价
嘉定新房均价大概在45000元/m²左右，其中嘉宝梦之缘景庭价格为44000元/m²、龙湖天璞的均价为51800元/m²、骏丰玲珑坊均价为48000元/m²、嘉宝梦之月均价为36000元/m²。
2、浦东房价
浦东新房为56000元/m²左右，其中新城西岸公园均价为57100元/m²、悦临雅苑均价为29000元/m²、碧桂园浦东南郡单价约3万/m²起、东方颐城单价约2.3万/m²起。
3、松江房价
松江新房均价大概在38000元/m²，其中金地双都汇均价为45000元/m²、路劲佘山院子均价为33000元/m²、金地玺湾均价为41000元/m²、信达蓝尊单价在43600元/m²起、中海九峯里均价40000元/m²、象屿上海年华均价45000元/m²。
4、闵行房价
闵行新房均价为62000元/m²，其中浦江坤庭均价为53000元/m²、一品漫城均价64500元/m²、万科公园大道均价46900元/m²、紫竹半岛均价47000元/m²、金辉海上铭著均价71000元/m²、禹洲府均价45000元/m²、万源城御璄均价81000元/m²。
5、宝山房价
宝山新房均价为46000元/m²，其中招商主城均价36000元/m²、云麓之城均价38000元/m²、金地天地云墅均价37800元/m²、大华·碧云天均价55000元/m²、中环国际公寓均价59000元/m²、滨江公园壹号均价53000元/m²、中国铁建青秀城均价36000元/m²。
编辑小结：以上就是关于2018上海房价即将暴跌吗的介绍，2018年上海总体房价是呈现下跌趋势的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
上海房价五连跌，炒房客造成的损失有多严重？
很多炒房客因此而出现了重大亏损，但这个情况本身也属于咎由自取。
每当我们提到上海的房价的时候，很多人首先想到的就是上海地区的高房价问题，同时也认为普通人根本就买不起上海的房子。如果一个人在上海市中心买房的话，上海的市中心的房子的价格普遍可以达到15万元以上，有些房子的价格甚至可以达到30万元以上。而对于那些炒房客来说，因为炒房客本身就有着相关资金，所以他们会通过炒房的方式来获取投机回报，这种方式本身也具有着一定的风险，所以他们需要为自己的行为负责。
上海的房价经历了5连跌。
这个情况其实不仅出现在上海，包括上海在内的全国各地的房价都出现了一定的跌幅，上海的房价更是从最高点跌至了20%左右的价格。与此同时，上海郊区的部分楼盘的价格更是暴跌了70%以上，这也直接导致很多炒房客亏损严重，有些炒房客甚至已经因此而出现债务逾期的情况。
炒房客的损失相对比较严重。
对那些在上海地区炒房的人来说，因为他们想通过买卖二手房的方式来获取暴利，所以他们会通过贷款的方式来购买多个楼盘。在这种情况之下，因为上海的很多楼盘的价格出现了暴跌行情，所以他们的资产基本上被深套其中。对于部分炒房客来讲，几乎所有的炒房客的资金都被严重套牢。如果想要获得现金的话，他们至少需要亏损20%以上的累计，有些人的亏损幅度可以达到50%以上。
以我个人来看，炒房客的行为完全属于咎由自取，我们根本就不需要同情这些炒房客，因为他们的行为本身就属于投机操作。
上海外环内房价暴跌原因
上海外环内房价暴跌原因是供大于求。
1、上海在经历了4月、5月份的疫情之后，现在各行各业还在恢复过程中，一些企业都在裁员降薪。很多人都调低了收入增长预期，暂停了购房的计划。实际上，上海居民的收入受到疫情影响之后，就开始降低购房需求。
2、上海楼市供大于求，房地产市场出现调整也是情理之中。在疫情过后，6月份上海新房入市和二手房挂牌量双双回到原来的正常水平，但是需求却在快速萎缩。资料显示，7月上海区域共覆盖房产经纪公司25家，二手房挂牌房源量达6.34万套，这要比正常情况的2万多套高出不少。
3、最近两年，不少城市的房价出现了明显的下跌，但是上海地区的房价却不跌反涨，有的小区房价甚至涨幅达到80%以上。所以，对于前些年炒房的人来说，已经是获得颇丰，炒房者一看到上海楼市出现量价齐跌，就选择了抛房变现。而对于改善型购房者来说，上海房价现在不仅处于高位区域，而且还出现了调整的趋势，往往就会采取持币观望的策略。
