房地美周四在声明中说，美国30年期固定贷款平均利率升至7.09%，高于上周的6.96%，为2002年4月以来的最高水平。

　　据Black Knight Inc的数据，近期借贷成本攀升，加上库存严重短缺推高了房价，已将住房负担能力推至1984年以来的最低点。

　　由于房源不足、成本不断上升以及对经济的担忧阻碍了许多潜在买家，二手房的销量有所下降。

　　房地美首席经济学家萨姆·哈特表示：“需求受到负担能力不利因素的影响，但低库存仍然是阻碍房屋销售的根本原因。”按目前30年期平均利率水平计算，60万美元抵押贷款的月供约为4028美元，远高于去年年初美联储开始加息前的2601美元。