北京男子花10万在河南鹤壁买8套房，为超低价去陌生城市买房值得吗？普通人能跟风吗？

　　来源：国民经略

　　房子跌回白菜价，早已不是新鲜事。

　　这几年，在网络上一次又一次登上热搜的黑龙江鹤岗市，就是典型案例。在鹤岗，一套房子最便宜只要几万元，而全市整体均价也就2000多元，房价在各国各大地市中垫底。

　　同是“鹤”字头的城市，河南鹤壁与黑龙江鹤岗有一定相似性，但也有实质性的不同。

　　相同点在于，两城都是以煤炭为主的传统能源城市，都随着煤炭资源枯竭而沦为资源枯竭型城市，人口均出现一定程度的萎缩，房价自然而然会受到影响。

　　第一个不同之处在于，鹤岗是普遍的白菜价，而鹤壁市的白菜价房子只是特例，多数集中在老城区，且基本都是三四十年房龄的老旧房。

　　而在新城区，鹤壁的整体均价仍在7000元以上，与大多是普通地级市并没有差别。

　　要了解的一点背景是，鹤壁有新城区和老城区之分。老城区是围绕着煤炭产业而布局的，随着煤炭资源枯竭而衰落。

　　其实，早在1990年代，鹤壁就在老城区40公里之外的地方建设新城，2001年市政府及相关机构正式外迁。

　　如今，位于淇滨的新城区已经蜕变成为当地的经济、产业、商业和文化中心，人口也随之外迁，老城区自然而然不断衰败。

　　第二个不同之处在于，鹤壁GDP超过1000亿元，经济总量相当于鹤岗的两倍多，且一直保持增长态势，并未出现明显的停滞乃至倒退。

　　根据最新统计公报，鹤壁的三次产业结构为7.8：56.5：35.7，工业仍旧是第一大支柱产业。

　　但在产业上，不再是一煤独大，而是电子电器、现代化工及功能性新材料、绿色食品、镁基新材料等四大传统产业并举，数字经济核心产业、生物技术产业、现代物流产业3个新兴产业也有一定突破。

　　当然，无论是鹤岗还是鹤壁老城区，房价跌回白菜价，都说明了一点：人没了，房子什么都不是。