本文目录一览：

• 1、葡萄牙移民如何生活，主要看物价房价和工作发展
• 2、马尔代夫服务费怎么算
• 3、去葡萄牙旅游要带多少钱 搜索结果
• 4、五星级酒店还用付小费么？各国情况有区别么？
• 5、葡萄牙消费高吗 葡萄牙旅游要多少钱
• 6、葡萄牙消费贵吗？

葡萄牙移民如何生活，主要看物价房价和工作发展

避免在葡萄牙买房移民风险可以通过以下方式，

注意房产出租相关规定

许多中国人买房移民葡萄牙后，因为要照顾国内的事业，因此除了偶尔度假旅游之外，往往将房子出租出去。那么葡萄牙房屋出租有何规定？在葡萄牙，房屋租凭有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。房东不得擅自或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。也就是葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，波动也小，合理的租售比在3-5%之间。另外，购房后出租所得需要缴纳25%的税费。华商移民提供的包租物业，可以省去不少烦恼。

注意中介机构资质

葡萄牙买房移民作为一个新兴的移民项目，竞争激烈，部分黑中介趁机加价卖房等行为造成新行业的短暂混乱。葡萄牙投资移民，不仅需要对葡萄牙当地熟悉，还要做好葡萄牙移民局、律师、地产商以及准备移民文件、中国境内银行转款等工作。“过来人”表示，最省心省力的，就是找操作规范的大型移民中介公司。这类公司一般在当地组建了自己的地接和后续服务团队，对当地房产市场行情有较深入了解，能够介绍当地的多种类型房产供投资人选择，客户成功率和满意度相对较高。

注意购置别墅和公寓的区别

西方国家向来尊重个人财产，对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。比如在葡萄牙购置别墅，那么别墅和所在土地均属于购房者。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的住宅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。

不过，与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表决定，如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，即可更改其外观和用途。

注意期楼与现楼的区别

随着葡萄牙购房移民带动中国人的投资置业潮，葡萄牙当地房产商看到潜在的巨大商机，纷纷抢滩中国买家市场，比如许多开发商加大力度开发各种楼盘。但是投资人需要注意，这些楼盘尚处于动工阶段，甚至还未开工，投资于这类期楼的风险也会相应更高。华商移民专家建议，葡萄牙购房移民最好现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。

注意房产实际面积

买房时建筑面积与使用面积的计算非常重要，在葡萄牙购置房产时候，最好看清楚面积组成的具体细节。一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么，室内面积以外的部分占比是多少？房屋面积包括了哪些公用面积？实际使用面积有多大？这些问题都要询问清楚，只有计算有效面积才能最真实反应房价，以防房价虚高。为避免当地人托高市价，也可聘请国际测量师来评估市价，以减低投资的风险。

注意房产所处地段

往往判断一个房产好坏，先不看它豪华与否，所处地段才是关键。这也正是许多偏远高端豪宅竞争力反而比不上市内一般住宅的根本原因。所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。葡萄牙有价值的房产并不是太多，有些房产虽然很新，但是所处地段不敢恭维，70万欧元的房产可能比不上市区50万的房产。

马尔代夫服务费怎么算

去马尔代夫旅游之前，我们要做好旅游费用预算。首先，我们要知道去马尔代夫费用主要包括机票费用和酒店费用，另外还有一些用餐费用（一价全包岛就不用单独出啦）、小费、spa等自费娱乐活动。

价格主要为两部分：

A、机票价格

中国直飞马尔代夫的航班主要从成都、北京、昆明、广州、香港、上海出发，航空公司有美佳、海航、川航、南航、d东航等。机票随旅游节假日淡旺季价格浮动较大。

B、酒店消费

这一部分的价格由以下几项构成。

房价：

马代酒店按六星、五星、四星分级，一般来说，星级越高的岛屿酒店，价格越高。淡季10000-25000元，旺季（节假日）价格上浮较多，约15000-35000元。另外，马代还有一价全包岛屿，除住宿外，餐饮也包括在内，就是吃饭、饮料都不用考虑了。 马尔代夫是“一岛一酒店”，选择岛屿即选择酒店，请咨询客服预订马尔代夫酒店。

淡旺季价格差别很大，一般而言，5月到10月为淡季其中全年价格最便宜的是5、6、7、9月，11月到次年1月为旺季，全年最贵时间段为12、1、2月。淡季价格比旺季价格低20%~30%。不论酒店的级别如何，房型通常都分为沙滩屋、水上屋两大类，每类都有不同的档次，比如沙滩屋可分为普通房、高级房。沙滩屋比较实惠，水上屋较贵。

去葡萄牙旅游要带多少钱 搜索结果

去葡萄牙预计消费：20000元左右去葡萄牙建议旅游天数：5-8天葡萄牙信用卡使用情况：Visa、Mastercard在大部分游客常至地区均接受，一般都有最低刷卡额限制。但是只针对当地人的店面最好事先问清楚，许多店由于高额手续费，只接受当地银行发行的卡，甚至只收现金。葡萄牙小费情况：餐厅的小费不是必须的。葡萄牙的餐厅服务员挣还可以的工资，小费通常作为顾客对其服务的感谢，而不是作为对微薄薪水的补充。如果对其服务不满意，则不用付小费。需要注意的是，在葡萄牙餐厅，人们付小费，通常是将账单金额向上取整。在高级餐厅里，一个人付3个多欧元的小费，即足够了。葡萄牙没有付小费给出租车司机和旅店服务员的习惯。葡萄牙退税情况：虽然在葡萄牙也有各大奢侈品店，但是葡萄牙并不是他们的原产地，也没有自己的品牌，所以选择在葡萄牙购买的人并不多。但是像欧洲其他国家一样，凡标有FAXFREE标志的店都能退税，只要你不是欧盟长住居民。如果你是欧盟公民，只要能证明你离开欧盟国家超过12月内不返回，也受同等待遇。具体要求是：在同一家店同一天消费超过60.35欧，在3个月之内办理退税手续。从11%-15%不等，可以选择当场拿现金或者退回信用卡内，大约需要5天，退税数额没有区别。另外邮寄支票也可以，但是需要1到2个月时间。需要注意的是葡萄牙并没有直飞中国的航线，所以一般退税都是在其他欧盟国家进行的，只要转机时间超过一个半小时就要在离开欧盟前最后一站办理退税。近年由于国人生活水平上升，汇率优惠等，来欧洲扫货的人越来越多。大家在上飞机托运行李前一定要预留足够的时间，以便在机场行李托运前出示所购物品，盖好海关的章，以免误了飞机。

五星级酒店还用付小费么？各国情况有区别么？

一、他们的服务是否让您满意；

二、自己的经济实力；

三、自己的心情。

下面是抄的

对最佳答案的评论

中国大陆目前给小费的情况比较少。有一些高档的餐厅或HOTEL，已经将消费纳入客人的消费当中。比如，有的餐厅会在客人总消费上加上10%—15%做为服务费，一般会在菜单下放标注此项。如果需要给小费，一般国际惯例就是：门童、行李生（大堂）、洗手间服务生：0.5—1美金。餐厅服务生、进房行李生：1—2美金。（私人服务消费：自便）国外根据地域文化不同，略有不同。（在国际10大酒店之一的泰国曼谷东方饭店，此适合。）

评论者： lzhang1986 - 试用期 一级

葡萄牙消费高吗 葡萄牙旅游要多少钱

人均花费：￥15000-20000建议游玩：6天签证难度：难最佳季节：4-10月气候温暖，6月中旬到9月底是旅游高峰季节。葡萄牙消费水平情况：物价在欧盟国家中属中等偏低，但相较中国国内仍属较高水平。平均1欧元可以买到1公斤大米、或1公升食用油、或1打鸡蛋汽油为每公升1.60欧元（随国际原油价格浮动）。货币兑换情况：建议大家在国内出行前换些欧元带在身上，葡萄牙机场兑换点的汇率永远不可能太高，而各个城市市中心的兑换点可以通过讨价还价得到更好的汇率和免除手续费。较大城市都会有西联汇款等大型机构，但接受人民币的银行比较少。

葡萄牙消费贵吗？

葡萄牙消费很贵，因为用欧罗，

我姐去说买个雪糕，3，4元，很便宜，其实是30-40元，

如在葡萄牙租住一个700呎房子大约是$300-500欧罗(1个月)

1欧罗约等於10元人民币