本文目录一览：

• 1、艺康清洁摩丝用途
• 2、艺康（太仓）科技有限公司
• 3、酒店装修设计注意事项
• 4、产权式酒店投资分析
• 5、订酒店哪个平台最便宜？

艺康清洁摩丝用途

清洁玻璃及一切可清洗表面顽固污渍。艺康清洁摩丝是多功能清洁剂艺康酒店产品面向的消费者，可用于清洁玻璃及一切可清洗表面顽固污渍艺康酒店产品面向的消费者，可以直接使用。清洁摩丝采用稳定安全的气溶胶材质，有效针对玻璃污垢、油渍、水垢等问题，适用于酒店、学校和其他玻璃产品较多的地方，可以清洁绝大部分的玻璃污渍，可广泛应用于窗户、卫生间、浴室、玻璃家具等场所，安全可靠。

艺康（太仓）科技有限公司

艺康集团（Ecolab Inc）是全球清洁、消毒、食品安全和预防感染领域的开拓者和领导者，为餐饮服务、食品饮料加工、医疗保健和酒店宾馆等行业提供全方位的整体解决方案和服务。服务遍及全球160多个国家和地区。

艺康集团致力于创建一个更清洁、更安全、更健康、更有效率与更可持续发展的世界。集团全球年销售收大于60亿美元，雇员超过26，000人，为美国《财富》杂志500强企业之一，纽约证券交易所上市代号为ECL。

艺康（中国）投资有限公司是艺康集团在中国的全资投资企业。自1987年进入中国市场，公司一直致力于为中国各地的酒店宾馆业、零售业、餐饮服务业、啤酒、饮料、乳制品、食品加工、医疗保健等行业提供先进的清洁、消毒、食品安全与预防感染的全方位解决方案服务和整体解决方案，以及相关的技术咨询、培训、审计与认证等服务。

艺康公司创立于1923年，1957年艺康股票在纽约股票交易市场上市，客户遍及全球170多个国家，全球拥有22000多名员工，全球超过50家生产基地，是一个年销售额逾60亿美元的财富五百强公司，为世界各地宾馆机构、食品饮料、超市卖场等行业提供先进的清洁、消毒、灭虫的产品、服务和运作方案。历经80多年的成功经营，艺康已将业务范围拓展至医院、专业洗衣、政府机关、学校及各类零售、商业机构，为客户提供最全面的清洁卫生方案。

艺康有害生物防治部从属于艺康（中国），2007年收购中国最大的虫害控制供应商广州禄港环保有限公司的基础上发展起来的，经过几年的努力，其业务得以迅速发展，服务水平和质量得到相当大的提供，作为全国最大的虫害控制服务供应商，公司服务得到了全国许多知名客户的认可。今天公司在全国有三百多名员工，几乎覆盖全国所有省级市并辐射一百多个地级市，2009年PCO营业额超过四千万人民币。

酒店装修设计注意事项

酒店是一个供公众消费的地方。 装修设计需要考虑酒店服务理念，当地文化，酒店定位和消费群体的消费需求。 酒店的装饰设计有许多注意事项。 具体的酒店装修设计考虑，小编将在本文中为大家介绍。

酒店装修设计要注意酒店的位置，文化，酒店的大小等因素，无论酒店的大小，应该有较小的空间，顾客的消费习惯也不容忽视。 那么酒店装修设计的注意事项是什么？ 小编将从装修设计，装饰和装饰三个方面介绍酒店装修设计的注意事项。

酒店装修设计注意事项

一，酒店装修设计注意事项

1，酒店装修做整体设计工作

酒店装修设计前，必须先完成市场调研，酒店位置，酒店 定位，建立酒店规模，工程可行性分析等工作。 酒店投资必须在装修前的整体设计规划中完成，并且不能根据酒店的个人感知开始工作。

2，酒店装修设计应有自己的特色

酒店装修设计要注意不要模仿设计，根据当地的风格和消费来设计，只需模仿或全面模仿多家酒店 由于某酒店的重复，酒店的外观设计和功能设计是一样的，没有进步和创新。

3，酒店装修设计注重酒店的文化

每家酒店都必须有自己的文化内涵，让消费者一进门就能感受到店内的文化，感染消费者， 达到回报消费的目的。 。 酒店文化可以体现在建筑文化，服务文化，管理文化和产品文化中。 酒店拥有自己的主题，拥有设计灵魂和创新，突出了整个酒店的氛围。

4，酒店装修设计与其他网站设计的区别

酒店设计需要考虑，如酒店功能布局，分区设计，整体规划设计，建筑设计，室内外景观，室内设计，水电等 电路布局，安全标志等。 另外，施工期间应找专业的施工合作单位，必须实施装修设计要求。

5，不要只考虑老板的观点

在设计酒店装修时，要特别注意从投资老板的角度来看装修设计，而忽视酒店管理和消费者的需求。 酒店最终为客人服务，客人的满意是酒店运营的利润点，这是酒店装修设计的长期价值。

酒店装修设计注意事项

二，酒店装修前应考虑问题

1，酒店装修的位置

酒店装修最终是为了吸引消费者赢利，所以位置 这家酒店非常重要。 因此，在酒店装修之前，我们应根据酒店的概念确定酒店的位置和位置，然后选择酒店位置。

2。 确定消费者群体

在酒店装修之前，有必要选择客户群体，包括年龄，收入，性别，职业等，并根据调查确定设计和运营原则。

3。 精心设计的

酒店设计与消费者体验直接相关，未来的表现必须根据其产品的特点和目标消费群体的特征进行设计。 应特别注意通道的设计。 在有通道的地方，有必要设计吸引顾客的东西。

我看到小编解释了这些酒店的装修设计。 您认为它与传统的酒店装饰略有不同吗？ 我们经常说，即使风格相同，装饰的整体效果也会显示出另类别的设计气息，所以装修其实是一件很有趣的事情，不是吗？ 如果您还想了解更多有关装修的信息，可以去土巴兔看看，很多装修知识都可供大家学习。

产权式酒店投资分析

据有关方面统计：目前我国产权式酒店项目已发展到200多个，仅上海产权式酒店公寓已经超过75家，而且全国还有很多产权式酒店公寓项目在建。下面是关于产权式酒店投资分析，请详细阅读。

产权式酒店的本质是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司出租经营，并获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。对于投资者来说，既可以直接获得收益，又可以到不同国家，到世界各处名胜休闲度假。

有关资料显示，近10年来，全世界产权式酒店平均每年增长15.8%。与银行储蓄相比，产权酒店的投资性能更强。预计到2004年，全球产权式酒店的销售额将达到300亿美元。长久以来，银行储蓄一直是国内居民投资的首选，但截至2002年2月的第8次降息，储蓄保值、增值的功能开始弱化，理财观念发生转变。与投资股票债券相比，投资风险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的投资首选。

产权式酒店向大众推出的既是消费又是存储，既是服务又是资产，既可自用又可赠送的特别商品，是房地产业和旅游酒店业的有效综合。

　　透视中国产权式酒店的发展

在中国内地，产权酒店从1995年开始流行，北京、上海、广州、深圳、海南、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地均开始出现各种形式的产权酒店，经过一段时期的发展并呈现出旺盛的势头，新酒店接连开张，给人以市场大有可为的感觉。产权式酒店这种新的酒店经营业态在中国萌生之后的几年时间里，经历了萌芽、发展、失败的历程。

产权式酒店发展条件

产权式酒店起源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区，后来风行于世界一些著名旅游城市和地区。如美国夏威夷、加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那以及澳大利亚黄金海岸等，此种模式经过数十年发展，已成为一种被世界广泛接受的房产和旅游投资品种。酒店的出租率较高，一般都在40%以上。

西方产权式酒店的成熟发展基于以下条件：其一是西方国家中产阶级的崛起，形成了庞大的客户群。其二是产权式酒店所在地有足够的观光、康乐等旅游资源，可以供客人休闲度假。国外的产权式酒店多建在具备3S(阳光、海滩、海水)条件的地区，或者是自然风光独特、运动健身设施齐全的地区。其三，一个重要因素就是国外分时度假消费的配套。分时度假交换制度同产权式酒店相结合后，无疑使产权式酒店有了更大的诱惑力，可以实现一地投资异地享受。目前世界上已有超过100个国家的5000余家酒店(度假村)加入了分时度假交换联盟。

　　产权式酒店在国内的发展与兴起

国内最先引入产权式酒店模式的是海南省三亚市，约于1995年。那是在房地产市场低迷的时候为了摆脱楼盘滞销困境而“不得已”的策略，没想到这“一不小心”就“撞”上了房产投资新浪潮的“腰”。作为这一种旅游与房地产相结合的物业开发模式从2001年起开始风靡全国。

随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权式酒店这种深受国外中产阶级青睐的投资品种登陆中国。从海南岛到北京，从重庆到上海，产权式酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势。深圳大梅沙“雅兰酒店”、三九集团“丹枫·白露”;北京的“金色假日”、“快乐无穷大———龙庆(假日)乡村俱乐部”;海南的“博鳌南色海岸”、“南海传说”、“三亚海景温泉大酒店”、“黄金海岸花园”;上海的“凤凰大厦”;秦皇岛的“维多利亚海湾”、“碧海蓝天”;大连的“海昌欣城”;杭州的“黄龙·月亮湾大酒店”等项目接踵而来。

　　产权式酒店现状分析

几年前，在国内以海南为代表的产权式酒店遭遇败绩，究其原因有三：一是当初的策划者主要是想把楼房尽早售出回笼资金，目的不在于发展旅游业;二是海南当时作为旅游度假地的条件还没有成熟，国内旅游度假的市场气候也没有形成;三是产权式酒店和分时度假的概念还不为中国消费者了解和接受。

回过头来分析时下中国产权式酒店发展的条件，我们可以看到：首先，原来制约产权式酒店发展的条件—旅游度假地的软、硬件环境已渐趋成熟，国内旅游度假的市场气候已经形成;其次，近年来国内经济发展迅速，白领阶层急剧扩大，成为都市消费主流群体，同时全新的休闲消费观念为分时度假消费带来了商机;再次，旅游产业近年来发展迅速，国内新兴旅游资源越来越丰富;最后，国际分时度假公司进入中国，使分时度假和产权式酒店的概念得以在国内业界、消费圈中逐渐得到认同。可以说，产权式酒店发展的大环境已经基本成熟。

产权式酒店有旅游业和房地产业的双重属性，作为面向消费者的酒店，它是旅游业的配套产品，提供住宿、餐饮、娱乐、商务等服务项目;而作为面向投资者的产权开发商，又具有房地产商的众多个性，提供产权服务、物业管理、委托经营等。因此，从产权式酒店的开发商角度分析，必须沿着旅游产业和房地产业两条思路运作。而这种模式正契合了产权式酒店的本质，又迎合了消费者的投资利益。

　　产权式酒店客户分析

产权式酒店作为一种纯粹的投资方式，这类酒店的客户60%是中产家庭投资，40%左右是企业集团购买。

对产权式酒店的客户群体进行分析，目前购买者同样也兼具消费者、投资者两重个性。作为消费者，客户享受旅游度假的服务，享受餐饮、娱乐、健身等配套优惠;而作为投资者，客户享受所购买的房间、度假屋的经营利益。具体分析，产权式酒店的客户无外乎三类消费群体：

其一是有一定经济实力的家庭或个人，他们的角色介于投资者和消费者之间，他们投资主要是为了增值和分红，顺带度假;

其二是一些公司或事业机构，其购买动机是用于员工福利或会议，以往一些单位在风景区设有招待所、疗养院等福利设施，而这些设施的日常管理逐渐成为单位的负担，购买产权式酒店就可以卸掉这些包袱;

其三是分时度假公司，其购买动机纯粹是业务需要。

这三类群体所关注的利益各不相同，分时度假公司最关注的是产权式酒店可供休闲度假的利益点，侧重于酒店消费功能的体现;个人消费者关注的重点在于前期投入的比重、投资升值的保障、酒店经营能力、附加的优惠和功能、与居住地区的风光差异、可交换性等;而机构投资者关注酒店的服务和管理能力、财务监控的透明度、企业文化的契合和业务的需要等。不管是哪一类客户，酒店的可消费性(包括可交换性)、可投资性(升值能力)和投资的安全性指标是决定性的影响因素，而且中国目前有能力投资购买产权式酒店的消费者多是具有较高素质的白领人士，这些人一般都具备良好的教育背景，有成功的经营管理经验，有良好的分析能力和投资眼光，因此，追求短期利益而忽视对消费者长期回报的开发商很难取得他们的信任。

产权式酒店发展出路

要使国内产权式酒店的走得更稳、更远，需要开发商、客户和市场环境三方面共同努力。

由于这一市场是靠卖方推动而非市场需求拉动的，因此首要的一点是切忌一哄而上，不能只看中产权式酒店项目资金回笼快、收益稳定的好处，更要认清这一项目存在需求有待引导、消费观念有待激发的问题。开发商要下大力气培育市场、培育消费者，要运用好的促销手段、示范方式，通过有切身体会的消费先行者口碑传播吸引大批的跟进消费者。

第二，酒店一方面要积极加入分时度假交换体系，另一方面应与同业进行广泛的横向联合，以增强产权式酒店的连锁优势。

第三，开发商应建立良好的企业形象、完善的企业管理制度，加强企业的经营获利能力，同时增强企业运作的透明度，为投资者提供安全、可靠的投资保障，增强其投资的信心。

第四，开发商在代理商的辅助下应综合自身和社会各种资源优势，为消费者提供额外的利益和优惠。如海航集团康乐园大酒店推出其产权概念时，实行规模化经营，结合空中优势(飞机航线)与地面优势(海南的景点、酒店)，并在其国内通航城市建立全国性的连锁酒店，形成整合优势，为客户提供机票5折、连锁店使用权交换、康乐设施优惠等多种附加价值，加之海航的强势品牌、康乐园大酒店10余年的良好经营业绩、“旅游度假投资”的概念以及上市公司的透明操作模式，使投资者对其产生了很高的信任度。

第五，开发商和代理商应积极运用房地产业的一些运作模式，为消费者提供银行按揭投资计划。消费者只需支付较低的首付款，余款分期偿还，这样消费者通过委托酒店经营，每年在偿还银行贷款之外还可获得一定的收益。一些开发商还推出了保底回报的政策，这些对消费者的投资购买行为可以起到很大的促进作用。

产权式酒店的成功不仅仅是将酒店卖完了事，更应注重后期经营业绩的可持续发展。

1、产权式酒店档次定位很关键。档次太低，吸引不到客源;而档次太高，高档客源太少，酒店管理成本过高，得不偿失。一般旅游休闲客人最喜欢3-4星级的酒店。

2、降低劳动力成本。一般地处风景旅游区的产权式酒店，淡旺季很明显，，因此酒店管理人员除了应该是本地化外，还不妨采取“季节工”。当然，加强企业凝聚力和人员素质的培训也很重要。

3、多多增添开放式娱乐设施。产权式酒店的公建配套设施不仅仅是为酒店投资业主服务，更应该面向整个旅游市场、面向公众开放，这样才能挽留人气、调动人气。

4、开展多元化经营，尽一切可能满足客人需要。与商务型的酒店相比，面向旅游休闲业的产权式酒店，除了在价格和服务上有自己的鲜明定位外，还应该围绕旅游业，展开多种服务或经营。

以上就是小编为您介绍的产权式酒店投资分析，希望能够帮助到您。更多关于产权式酒店的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

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