本文目录一览：

• 1、买二手房要交多少税费
• 2、买二手房都有哪些费用
• 3、买二手房需要交哪些费用
• 4、买二手房需要交什么费用

买二手房要交多少税费

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

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买二手房都有哪些费用

现如今由于房价不断的上涨买二手房费用，购买二手房的人越来越多买二手房费用了买二手房费用，而购房者首先需要考虑的问题就是资金的问题。其实购买二手房不仅仅是只要支付房屋本身的价格，还需支付一些其买二手房费用他的费用。那么，买二手房都有哪些费用呢?下面小编带您一起来了解了解吧。

买二手房都有哪些费用

1、买二手房都有哪些费用——房屋价款

在购房买成本中房价是支出最大的一项费用，但是衡量购房的成本不能只从房价来看。购房时，应该重点考虑房屋的价格成本，选择在房价合理时购买。

2、买二手房都有哪些费用——交易税费

确定购房之后，一些购房的基本税费是需要提前计算的，例如契税、交易手续费、贷款费用等一些税费。从表面上看这些费用好像没多少，如果与房屋总价加在一起来计算的话，是一笔不小的费用。

3、买二手房都有哪些费用——贷款本金及利息

这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。

4、买二手房都有哪些费用——中介费

购买二手房的中介服务费其实是没有具体的标准收费，通常是按照房屋的成交价乘以中介服务费百分比来算的。但是具体的费用还是要以每个中介公司的收费为准。

5、买二手房都有哪些费用——其他费用

所谓的其他费用就是由于贷款所产生的评估费、担保费等费用。购买二手房在计算支出时，除了要考虑房屋总价，还需要考虑到各种的税费，因为这些费用都不是一笔小数目。

文章总结：关于买二手房都有哪些费用小编就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

买二手房需要交哪些费用

二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率买二手房费用，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二手房需要交的费用如下：

1、增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。

2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

3、契税：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上为百分之三，自己的唯一住房卖买二手房费用了，在房地局调档案，可以申请契税减免90平方米以上，首套为百分之一点五，二套百分之二，三套或以上为百分之三。

4、中介费：一般为成交价的百分之二，独家委托2.5%。

买二手房需要交什么费用

近几年二手房的销售非常火爆，但二手房毕竟是有主的房子，在购买时难免需要办理一些手续和缴纳一些费用，这样才能顺利交易。那么买二手房需要交什么费用呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

买二手房需要交什么费用：

一、契税

房屋面积小于90㎡，则契税为1%，房屋面积大于或等于90㎡，则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼，则契税为3%。

二、个税

房屋面积小于144平方米的，要缴纳1%的个税，面积大于或等于144平方米的，要缴纳1.5%的个税，别墅、商铺、独立汽车库等，要缴纳2%的个税。

三、营业税

若购买不满2年的房屋，则要全额支付营业税，购买满2年及2年以上房屋，则可以免征营业税。

四、增值税

房产证不满2年的，增值税税率为5.6%，房产证满2年的，则可以免征增值税。商铺、写字楼不论年份增值税为5.6%。

五、印花税

印花税按房价的交0.05%缴纳。

六、土地出让金

一类土地出让金为1125元/㎡，二类土地出让金525元/㎡，其计算公式为：土地出让金=土地证的分摊面积*土地等级出让金。

七、交易手续费

普通住宅：建筑面积*4元/㎡。

八、代办费

办理三证过户，银行按揭1000元。

九、评估费

评估费一般按房屋成交价的0.42%收取。

十、中介费

市面上房屋中介费一般按1%-3%收取的，但每个城市的收费标准是不同，具体要以当地的情况为准。

文章总结：好了，关于买二手房需要交什么费用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。