昨日上海重磅推出楼市新政后，上海地区今日已有部分银行开始按照最新政策执行房贷利率及首付比例。“现在购买首套房，商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减45个基点，调整后的5年期以上房贷利率下限是3.5%，最低首付比例降至20%。”一名上海地区的工商银行房贷经理告诉记者，如果是二套房，要具体看购房的所在区域，有一定的限制条件。来自浦发银行上海某支行的房贷经理表示，今天已经开始按照最新发布的政策执行，首套房贷利率为3.5%，首付比例为20%，公积金贷款细则也已同步调整。