2024年民法典物业费收费标准-2024民法典物业费收费标准
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2024民法典物业费收费标准
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一、物业费收取标准：
一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；
二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；
三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；
四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。
二、各级别收费标准的条件
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率35%以上(包括水面);
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
5、固定活动馆所300平方米以上;
6、专用固定停车泊位1个/3户;
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
1、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
2、绿化率30%以上(包括水面);
3、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
4、固定活动馆所200平方米以上;
5、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
6、体育活动场地不少于一项设施。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
1、有固定管理服务用房;
2、绿化率25%以上;
3、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
4、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区基本封闭;
2、有简单的绿地、树木、植物。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
您好，按照郑州市的规定，物业收费标准如下：普通住宅区物业服务收费指导价标准（元／平方米•月），根据物业公司的资质，具体是：一级：多层住宅0．38，高层住宅1．10；二级：多层住宅0．32，高层住宅0．87；三级：多层住宅0．26，高层住宅0．73；四级：多层住宅0．20，高层住宅0．64；五级：多层住宅0．15。
另外，多层、高层住宅在基准价的基础上，可以上下浮动，但不得超过20％。
根据郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知：
郑州市住宅小区物业服务收费政府指导价标准
注：
1、以上标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
2、多层带电梯物业费按同级别高层标准收取。
3、多层、高层住宅以基准价为基础，向上浮动幅度不超过10%，下浮不限。
另外，郑州市住宅小区停车服务费标准：
1、地面规划共用车位每车每月40元;已出售和定向出租的车位每车每月30元。
2、地下规划共用车位每车每月160元;已出售和定向出租的车位每车每月40元。
我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
郑州空置房屋物业费收取标准是这样的，2016年底前空置房收取70%的物业费，2017年1月1日起新的物业管理条例对此没有明确规定。
物业法2024新规物业费收费标准
一级收费标准1.00元/月平方米(已包含税、费)，二级收费标准0.75元/月平方米(已包含税、费)，三级收费标准0.50元/月平方米(已包含税、费)，四级收费标准0.35元/月平方米(已包含税、费)。
物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。
扩展资料：
物业管理条例注意事项：
《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
参考资料来源：人民网-《黑龙江省住宅物业管理条例》出台 2024年3月1日
物业费收费标准2024新规定
您好，一级收费标准1.00元/月平方米(已包含税、费)，二级收费标准0.75元/月平方米(已包含税、费)，三级收费标准0.50元/月平方米(已包含税、费)，四级收费标准0.35元/月平方米(已包含税、费)。
物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有2024年民法典物业费收费标准的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。
扩展资料2024年民法典物业费收费标准：
物业管理条例注意事项：
《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2024年民法典空置房物业费
2024年《中华人民共和国民法典》空置房物业费具体内容如下：
1、逾期收房，物业费由开发商负责；
2、空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费；
3、规定长期空置的住房，也需缴纳物业费，物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
