本文目录一览：

• 1、房屋维修基金怎么算，怎么算
• 2、房屋维修基金怎么算？
• 3、维修基金怎么算

房屋维修基金怎么算，怎么算

1、房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修和改造。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金维修基金怎么算，简称专用基金维修基金怎么算，用于物业共用部位、公共设施设备更新改造等项目维修基金怎么算，不得挪作维修基金怎么算他用。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主。2、商品房销售时，购房者和售房单位应当签订房屋维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。售房单位收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。现行专项维修资金交存标准为维修基金怎么算：高层（含电梯的多层）90元／平方米．多层（含别墅）50元／平方米。文化事业单位财务管理办法第二十八条

房屋维修基金怎么算？

房屋维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

契税的收取：

1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。

公共维修基金的收取：

1、住宅维修基金：按照2%标准交存；

2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；

3、商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米，

无电梯框架结构住宅——55元/平方米，

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

维修基金怎么算

维修基金收取维修基金怎么算的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定维修基金怎么算；通常以购房款的2-3%比例收取维修基金怎么算，值得一提的是维修基金怎么算，很多地区会按照每平米收取，比如多层住宅每平米100元，高层每平米150元等，具体咨询房管部门。

维修基金归全体业主共有，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金的使用主要用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中的大修维修基金怎么算；其中主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

用户在购买房产时都会缴纳维修基金，值得注意的是，购买新房时很多人都会办理商业贷款，在办理贷款时一定要满足银行规定的条件，同时办理后一定要按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期会产生罚息且影响征信。