一项衡量美国购房抵押贷款申请的指标升至近六个月高点，借贷成本下降促使更多购房者进入市场。

　　截至1月12日当周，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的抵押贷款购房申请指数攀升9.2%，至162.2，为7月14日以来的最高水平。进一步包含再融资在内的总体指数跃升10.4%。

　　30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降6个基点，至三周低点6.75%。

　　房地产市场已从去年10月的低点有所反弹，当时30年期利率接近8%，导致购房申请跌至1995年以来的最低水平。

　　虽然周涨幅创一年来最大，但在假期前后的几周，数据往往会大幅波动。

　　数据表明，随着借贷成本的回落，房地产市场正在逐渐站稳脚跟。二手房销量企稳，但二手房市场库存的不足促使更多买家转投新房。抵押贷款利率的进一步下降可能会让锁定低得多利率的更多房主挂牌出售房产。

　　上周MBA再融资申请指数上涨10.8%，至去年5月初以来的最高水平。

　　MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。