来源：格隆汇

格隆汇1月10日丨德祥地产(00199.HK)公告，于2024年1月10日，Beam Castle(公司一间间接全资附属公司)作为卖方与杨女士(Premier Maker的一名现有股东)作为买方订立该协议，据此，Beam Castle同意出售而杨女士同意购买销售股份(相当于Premier Maker全部已发行股本的49%)及销售贷款，代价为港币5000万元。于完成后，集团将不再于Premier Maker集团拥有任何权益。

Premier Maker的唯一资产为恒邦投资的全部股权，而该公司则持有中国公司的股权。中国公司的主要资产及业务为拥有及经营该物业。

该物业为一幢楼高22层的五星级酒店，目前以上海漕河泾万丽酒店的名称投入运作。该物业位于中国上海徐汇区漕河泾新兴技术开发区内，与虹桥国际机场相距约10公里，其总建筑面积约为64,500平方米，由地上面积约39,200平方米及两层地下楼层面积约25,300平方米组成。该物业包括约380间客房及其他设施，例如餐厅、宴会厅、零售商店及停车场。

董事认为，即使2024冠状病毒病疫症于2024年受到控制，但由于利率高企以及全球经济持续放缓，中国酒店物业市场的复苏之路预计仍将充满挑战，且不排除有需要向PremierMaker集团注资以支持其营运资金及融资成本，这无可避免将对集团的现金流量造成不利影响。因此，董事认为出售事项使集团可以变现被捆绑资本，而出售事项所得的现金款项将提高集团的流动资金及财务灵活性。