北京时间8日晚，根据房利美的一项新调查，消费者对美国房地产市场更加热情，越来越多的人表示他们认为未来12个月的抵押贷款利率将会下降。

　　房利美周一报告称，主要受消费者对于利率将下降的预期推动，美国12月份的月度购房信心指数（Home Purchase Sentiment Index，HPSI）上升2.9点，升至67.2。HPSI指数使用房利美全国住房调查的信息，该调查可追溯到2010年。

　　在去年12月，31%的受访消费者表示，他们预计未来一年的利率将下降，这一比例高于11月的22%。

　　房利美副总裁兼副首席经济学家马克·帕利姆（Mark Palim）在声明中表示：“调查中，有很大一部分消费者预计2024年的抵押贷款利率会下降。”

　　根据房地美公司数据，截至1月4日，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.62%，低于10月下旬达到的7.79%的近期峰值。

　　与此同时，31%的受访者预计抵押贷款利率将上升，36%的受访者预计利率将保持不变。

　　房利美表示，购房情绪仍然“非常悲观”，只有17%的受访者表示现在是购房的好时机。这比上个月14%的调查低点略有上升。

　　认为现在是买房的糟糕时间的受访者比例也从上个月的85%下降到83%。

　　售房者对市场也不太乐观，认为现在是出售房屋好时机的受访者比例从上个月的60%降至57%。

　　表示认为未来12个月房价将上涨的受访者比例从41%降至39%。

　　根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，11月二手房的价格中位数为387600美元。