来源：楼主说楼市

　　资本的游戏，最终目的都是为了挣钱。

　　越秀保持了近四年的“广州地王”纪录，在2024年的最后一个工作日被“越秀”打败。

　　这里所说的第一个越秀是越秀区，第二个越秀是越秀地产。

　　12月29日，经历85轮竞价，越秀地产以227，009万元的总价，将海珠琶洲西区AH040331地块收入囊中，折合楼面价75670元/㎡，溢价率59%。

　　7.5万/㎡的琶洲西地块超过越秀南地块（即：广州城投·东园公馆）1.1万/㎡，将“雄霸”广州地王近四年的越秀南地块踢出榜首。

　　如果说“越秀”打败越秀，是用资本打败资本，那么，万达广场的转让，也是资本大鳄的游戏。

　　按照此前计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。

　　据财联社报道，万达已将广州萝岗万达广场转让给中联前源不动产基金管理有限公司。

　　12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股，后者控股股东为中联前源不动产基金（中联基金）。

　　在此之前，中联基金已接手了太仓万达广场，并100%持股。

　　今年以来，已有部分万达广场被险资机构收购。2024年5月底，大家保险将万达旗下的上海松江万达、西宁海湖万达和江门台山万达三个购物中心间接收入囊中。

　　此前，万达电影被王健林彻底卖了，“儒意系”成为万达电影的第一大股东。

　　万达电影和万达广场是万达集团仅剩的“现金奶牛”，不到万不得已，不至于“割肉”出让。

　　就在今年11月，万达创始人王健林的儿子王思聪出席了泰山文旅中心的签约仪式，被业界视为王思聪接手万达的全面管理。

　　如今，王健林继续抛售资产。

　　从万达当前发展来说，不断轻资产化，其利用多年的商业地产建设经验寻求商业合作伙伴，吸引外来资金进行项目的规划建设。

　　萝岗万达广场是万达集团旗下核心业务之一，如今被甩卖，不免让人联系到茅岗路以西商业综合体项目，即规划已久的茅岗万达广场。

　　由于王健林还在出售旗下万达广场，茅岗万达广场的命运如何仍无定论。

　　接手萝岗万达广场的中联基金，是一家专注于商业地产投资和管理的基金公司，此次收购萝岗万达广场符合其投资策略。

　　随着消费市场的变化和电商的冲击，传统商业地产面临较大的经营压力。万达需要不断创新和调整经营策略，以保持竞争优势和盈利能力。

　　萝岗万达广场转让后，会走向何方，我们持续关注。