抵押贷款房地产投资信托基金JER Investors Trust Inc．申请破产，这是美国商业地产陷入困境的最新迹象。

　　根据周五在特拉华州威尔明顿提交的美国破产法第11章申请，这家房地产投资信托基金欠债权人的债务超过1亿美元，但资产不到5000万美元。私人股本公司C-III Capital Partners是这家信托公司的大股东。公司利用美国破产法第11章暂时停止偿还大部分债务，同时试图制定一项维持经营的计划。

　　据该公司网站介绍，JER Investors管理着抵押贷款支持证券和其他与商业房地产市场相关的债务组合。随着今年利率的攀升，商业地产面临压力，尤其是那些在疫情期间因办公大楼员工待在家里而失去租户的公司。

　　本月早些时候，Pennsylvania Real Estate Investment Trust在三年内第二次申请破产。11月，共享办公巨头WeWork（WE.US）也申请破产，并计划削减其遍布39个国家的庞大房地产投资组合。

　　法庭文件显示，C-III Capital拥有JER Investors至少8.4%的股份。破产申请文件显示，JER还欠C-III近2000万美元。根据破产法第11章的申请，Bank of New York Mellon Trust被拖欠9390万美元。