专题：财经年会2024：预测与战略

　　《财经》年会2024：预测与战略于11月22日在北京举行。原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏出席并演讲。

　　作为1998年我国房改方案制定的参与人，孟晓苏指出，当年的房改是借农村改革的力量推动城市改革。

　　“1998年7月份，国务院发布了城镇住房制度改革的文件，到现在正好是25年，在这1/4世纪里，房改启动了内需，作为一种神奇的力量推动着中国的发展”，孟晓苏说，房改在两个方面起到了重要作用：

　　一是实现了“居者有其屋”。根据央行在2024年的统计，中国城镇居民的住房自有率达到96%，户均拥有住房1.5套。此外，房屋的资产不断升值，已经占到家庭财产的60%左右，如果算实物资产，则占到了74%。

　　孟晓苏说，房改老职工也成为了受益人员。“他们享受的是房改价购买，用两三万块钱买到了原来租住的公房，过了一年以后，以1%的价格补了土地出让金，五年之后就允许到商品房市场流转，随着日后经济运行和房价上涨，很多老职工们的房产价格的大几百万，在北京和上海的老职工，他们的房子都已经值上千万，房改就是这样在第一次分配环节促进了社会公平”。

　　二是有力拉动了相关产业的发展。“有的专家说已经拉动了160多个产业，房地产业就像老黄牛一样稳步拉动着中国经济的前行”，孟晓苏说。

　　孟晓苏表示，在房改之初的1998年，中国经济占世界经济第七位，当时中国经济界普遍认为到2025年可以成为世界第三，到2050年才有可能成为世界第二，但房改拉动经济快速发展，房改前12年中，平均每两年超越两个国家，房改以来明显让中国经济增长了15倍，这就是内需的力量。

　　“现在，中国房地产业已经像美国的房地产业一样，稳居第二大产业”，孟晓苏说。

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