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　　来源：长江商报

　　业绩高速增长，东方明珠大手笔升级总部。

　　11月8日，东方明珠（600637.SH）发布公告，拟23.41亿元投资宜山路新媒体总部项目，打造宜山路北门户标志性建筑、漕河泾人文科创新地标。

　　长江商报记者发现，作为大型国有文化传媒上市企业，东方明珠积极对外投资拓展产业，立足智慧广电产业，通过外延投资与内生增长推动公司经营发展。

　　7月11日，公司拟以不超过5亿元，受让工美基金所持的上海老凤祥有限公司部分股权。此次对外投资有望获得较为稳定的投资收益，且与公司现有战略具有协同性。

　　今年以来，东方明珠业绩回暖，营收净利双双增长。2024年前三季度，公司实现营业收入56.06亿元，同比增长20.89%，净利润7.86亿元，同比增长149.10%。

　　拟投23.41亿升级总部

　　根据东方明珠公告内容，公司拟投资宜山路新媒体总部项目，对公司宜山路总部大楼进行升级改造。本项目完成后，将为公司新媒体业务提供一个良好的物理发展平台，从而有利于构建公司新媒体产业生态链的闭环，使本项目成为公司智慧广电的展示平台。

　　公告显示，该项目总投资金额为23.41亿元，其中，补缴地价成本（含契税印花税）约为6.62亿元，工程建设成本及利息约为15.06亿元，其他费用约为1.73亿元。预计内部收益率（IRR）为4.8%。

　　东方明珠表示，本次投资宜山路新媒体总部项目，公司拟以自有资金6.9亿元（含在项目总投资金额内），出资设立上海东方明珠汇宜文化发展有限公司，作为该项目补缴地价及后续开发的实施主体。项目公司设立完成后，公司将持有其100%股权。

　　关于此次投资对公司的影响，东方明珠称，一是有利于提升企业的品牌价值，促进新媒体主业发展；二是获取稀缺、优质的房地产资产。项目完成后，项目公司亦将纳入公司合并报表范围。

　　公开资料显示，东方明珠新媒体股份有限公司是上海广播电视台、上海文化广播影视集团有限公司（SMG）旗下统一的产业平台和资本平台，主要从事IPTV、互联网电视、手机电视等新媒体业务运营。公司主要产品或服务包括影视互娱、媒体网络、视频购物、文旅消费、投资管理。

　　积极对外投资业绩回暖

　　近年来，东方明珠积极对外投资，立足智慧广电产业，通过外延投资与内生增长推动公司经营发展。

　　7月11日，东方明珠公告，公司拟以不超过5亿元，受让工美基金所持上海老凤祥有限公司的部分股权。公司最终受让的老凤祥有限的股权比例将根据经备案的评估结果确定。

　　财务数据显示，2024年以及2024年一季度，老凤祥实现的营业收入分别约为626.65亿元、244.47亿元，对应实现净利润分别约为21.63亿元、9.07亿元。

　　东方明珠表示，将借助老凤祥品牌、产品等优势，进一步丰富线上零售业务产品品类，并与老凤祥股份有限公司共同探索多种形态线上、线下联动运营形式，优化东方明珠文化消费业务布局。

　　目前，东方明珠投资了多家A股上市公司。据2024年年报显示，公司持有包括工业富联、中国电信、歌华有线、广电网络等多家上市公司股份。公司对上述六家公司的最初投资成本合计为16.5亿元。当期公司全年公允价值变动损益合计为-3993.08万元、投资收益为4610.47万元，期末六家公司的账面价值合计为10.68亿元。

　　投资收益也成为公司主要利润来源。数据显示，2024年至2024年，公司累计实现投资收益35.75亿元，占同期净利润的比重达97.78%；2024年第一季度，这一数值为2942万元，占当期净利润11.58%。

　　5月，东方明珠清仓减持工业富联套现3.71亿元，之后再减持兆驰股份不超1.958亿股。公告显示，东方明珠对所持有的工业富联股票计入“其他权益工具投资”核算，原始投资成本约为3亿元，2024年12月末账面价值约为2亿元。此次东方明珠出售的工业富联的股份不影响当期以及未来期间损益，不会对公司的净利润产生影响。

　　2024年，东方明珠业绩承压，实现营业收入67.05亿元，同比减少26.07%；归母净利润1.75亿元，同比减少90.58%；归母扣非净利润-1.29亿元，同比由盈转亏。

　　进入2024年，公司业绩逐步回暖，2024年前三季度实现营业收入56.06亿元，同比增长20.89%，净利润7.86亿元，同比增长149.10%。

　　业绩增长背后，东方明珠不断加码研发创新。财报显示，2024年至2024年，公司的研发费用分别为2.86亿元、2.85亿元、3.21亿元。2024年前三季度，研发费用为1.45亿元。