亚特兰大联储主席Raphael Bostic一直是美联储最鸽派的政策制定者之一，他表示，官员们有时间观察经济的演变，并在利率变动方面保持耐心。

　　Bostic在上周五接受采访时，就信贷紧缩、劳动力市场前景、房地产压力等话题发表看法。

　　Bostic的主要观点如下：

　　银行信贷紧缩

　　Bostic表示，信贷紧缩即将到来。大大小小的金融机构的银行家和其他金融市场人士告诉他，他们要谨慎和犹豫得多。

　　Bostic表示：“他们不像在其他情况下那样积极放贷。当他们这样做的时候，通常比以前要少。所以我认为有明显的证据表明经济放缓，我认为这种心态在未来几个月不会改变。”

　　劳动力市场

　　Bostic表示，他和其他官员今年早些时候听到的“劳动力囤积”现象已经减弱，部分原因是劳动力市场正在放松，雇主看到更多的求职者申请职位空缺，员工流失率下降。

　　“现在劳动力市场仍然紧张……但一切都是相对的。我们知道，一年半前，企业还在说，‘我不能失去任何人，因为很难找到合适的人选。’如今我再也听不到人们谈论这样的事情了。”

　　“与我交谈过的大多数企业领导人都希望留住他们的员工。他们不打算大规模扩充劳动力，但也不打算裁员……在一些领域，比如住房、抵押贷款等，我们知道经济已经放缓了很多，所以我们看到这些领域出现了裁员。但现在这种情况只是局限于这些领域，而不是更广泛的领域。”

　　商业地产

　　Bostic表示，在未来三年左右的时间里，“商业地产将面临困境”，尤其是多户住宅领域。

　　“第一，仅融资成本就会拉低估值。然后，当估值较低时，如何解决再融资就成为一个悬而未决的问题。这将会有困难。”

　　“其次是人们的工作方式发生了变化。因此，对空间的需求大幅下降。有些人可能会说，这真的能站得住脚吗？我认为是这样的。我不认为我们会回到每周工作五天、每个人一直都在办公室的状态。正因为如此，对空间的需求下降了，每平方英尺的收费也会下降。因此，能够从这些资产中剥离出来的现金流将会减少，这也将对估值造成打击。”

　　生产率提高

　　Bostic称，生产率的提高是“最近一段时期不为人知的故事之一。关于我们需要看到什么才能使通胀下降，我们的整个说法实际上是基于这样一种观念，即所有或大部分工作都需要在需求方面进行。”

　　“但如果生产率提高了，如果招聘出现了，那都是供应方面的问题。如果供给增加，你可以得到更多的增长，价格可以下降。这就是我认为非常有趣的动态的一部分。这是一个新的稳态吗？我不知道。”

　　他表示：“有一些措施可以让我们看到总体增长仍然相当强劲，价格水平也会下降。我们只需要监控即可。当我与商界领袖及行业人士交谈时，我现在要补充的问题是：你看到你的员工更有效率了吗？他们在追踪这个吗？因为这将是一件非常有趣和重要的事情。”

　　2024年选举年的政策

　　在被问及选举年的政策时，Bostic承认美联储可能面临一些压力，但强调决策者将继续坚定不移地追求通胀和就业目标。

　　他表示：“如果我们需要采取措施，让我们的措施达到我们需要的效果，那我们就有义务这样做。我认为我们必须做好准备——你们已经听到鲍威尔主席这么说了——不惜一切代价。”

　　新社区再投资法

　　“我非常期待在公路旅行中与银行家们讨论哪里有潜力，这如何真正帮助他们填补和满足社区的需求，以便我们从这项监管中获得更多。”

　　“我非常乐观，对我来说，我确实认为，这肯定了银行和金融机构在社区中的重要性。我希望银行家们真的明白，我们希望他们尽最大努力，帮助这些地方变得更好。”

　　解决黑人失业问题

　　“我认为很难明确地将其纳入其中。我们不能根据人们的经济状况、种族背景或地理位置对他们收取不同的利率。因此，资金的流动方式将会有所不同，但这就是我们政策的本质以及当今的经济状况。”

　　“我们银行的口号是‘为所有人服务的经济’…我们想要思考一下，到底是什么样的障碍阻碍了这个经济体为每个人服务。所以我们做很多事情来支持我们对经济的理解，就是要注意到这些障碍，谈论这些障碍，然后与政策制定者交谈，试图告诉他们，看，这是一个障碍。”