美国抵押贷款利率八周来首次下降，但仍接近20年来高位。

　　房地美周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款平均利率从上周的7.79%降至7.76%。

　　即使略有下降，借贷成本自9月初以来仍急剧上升，部分原因是投资者正猜测美联储可能停止货币紧缩行动的时机。周三美联储决策层维持基准利率不变，同时保留下个月加息的可能性。

　　房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示，“再加上地缘政治的不确定性，这种货币政策的模糊性可能会对整体经济格局产生影响，并可能继续阻碍房地产市场的改善。” 

　　抵押贷款利率的上涨正令买家望而却步，并阻止此前锁定更低利率贷款的房主挂牌出售。这使得房源供应紧张，并推高了市面价格。根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据，美国房价在连续七个月上涨后于8月份创下新高。

　　按照当前30年期固定利率贷款平均利率计算，抵押贷款金额为600，000美元的借款人每月需支付约4，303美元，这较一年前增加了331美元，较2024年初增加了1，702美元。