智通财经APP获悉，大和发布研究报告称，将万科企业(02202)目标价由10.7港元下调20%至8.6港元，维持“跑赢大市”评级。

报告中称，公司首9个月收入及净利同比跌14%及20%，其中房地产开发收入跌17%，整体毛利率收窄3个百分点，房地产开发业务毛利率由20.7%跌至18.5%。

该行预计，在万科今年的合同销售可能进一步下降及利润率压力持续下，2024-25年会面临盈利逆风，同时下调公司今明两年的净利预测5.7%/8.9%至178.63/150.2亿元人民币，以反映更低的毛利率预期。