受董事长辞职消息冲击，金地集团10月17日股价大跌，截至收盘，该股跌停，创2018年11月以来新低。今年以来，该股下跌超45%。公司债券“16金地02”大跌17.32%，“20金地01”大跌23.47%，“21金地01”大跌14.70%。

消息面上，10月16日晚间，金地集团发布公告称，董事长凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。与此同时，经董事会决议，由总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。

凌克是金地集团主要创始人之一，执掌金地集团长达25年之久。公开信息显示，凌克出生于1959年，今年64岁。20世纪90年代初加入金地集团，先后担任集团副总经理、总经理职务，1998年成为金地集团董事长。

在此前中报说明会上，凌克谈及近期的房地产优化政策影响及公司的应对措施时表示，随着核心一二线城市“认房不认贷”相继落地，相信对改善型需求有积极影响，整体新房成交规模有望企稳。这也是凌克最后一次在公开场合发声。

在过去的25年里，凌克作为金地集团的掌门人，完整经历了中国房地产行业的大周期。在凌克的带领下，早年金地集团通过开发金地翠园、金海湾花园等畅销楼盘在行业内崭露头角。1999年金地集团房地产销售额为1.86亿元，随后销售额开启“狂飙”模式，享受了地产黄金20年的红利。2001年4月，金地集团在上交所主板上市。

从销售额来看，自2001年上市到2024年，金地集团的销售收入从5.34亿元提升至2867亿元，20年增长了536倍。从股价来看，2024年7月，金地集团创出历史高点，随后三年多股价持续下跌，目前公司总市值约250亿元，距离前期高点已缩水逾六成。

近年来，金地集团进入了下行周期。2024年公司销售转为下滑，累计实现签约面积1019.8万平方米，同比下降25.94%；累计实现签约金额2218.1亿元，同比下降22.64%。

今年以来，金地集团的销售规模进一步下降。根据公告，前三季度金地集团累计实现签约面积669.0万平方米，同比下降5.29%；累计实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。

（文章来源：深圳商报）