费城联储行长Patrick Harker表示，更高的利率通过提高借贷成本和限制库存，使首次购房者面临更大挑战，也导致房价更高。

　　Harker周一在为抵押贷款银行家协会在费城组织的一次会议准备的讲话中称，更高的利率阻碍了房主将他们的房产挂牌出售，从而推动库存吃紧。

　　“利率上升不仅提高了购房者的借贷成本而且还导致库存减少，”Harker说，“这只是一个简单的市场动态，库存不足会抬高整体价格，进一步减少潜在买家。”

　　他说，虽然新屋销售“呈上升趋势”，但这无法完全弥补房地产市场整体放缓的影响。

　　Harker今年对货币政策有投票权。他还重申了上周的言论，称只要经济数据没有急剧变化，美联储就可以维持基准利率不变。