本文目录一览：

• 1、旅游业：中档依然景气 商旅消费受经济影响消费降级
• 2、酒店往哪个方向发展还能存活
• 3、关于消费降级，你都了解多少？
• 4、2024年酒店业现状和发展趋势是什么？
• 5、经济型酒店的发展对旅游业有什么影响?
• 6、如何看待酒店未来的发展前景？

旅游业：中档依然景气 商旅消费受经济影响消费降级

核心观点：①间夜供需差：9月受宏观影响间夜供需增速差为负，需求增速放缓是主要原因；②增量供给：在建房间占已开业房间比例环比提升0.10pct，但趋势在边际放缓；③酒店等级：星级和有限服务酒店数据表明商旅消费降级明显，但出游消费依然趋势升级；④领先指标：PMI在10月持续向下调整，但综合考虑10月统计错位等因素，预计10月数据有所回暖。目前酒店行业超跌，或存反弹机会。

STR Global数据：需求放缓致供需差为负，增量供给正边际放缓。①间夜供需情况：边际缩窄，供需增速差-3.27%，主要系需求增速大幅放缓至0.23%，而供给相对刚性维持3.50%；分城市看重点城市普遍出现需求增速下滑，出现负的供需增速差；②全国样本酒店RevPAR增速-0.16%，年内首次同比为负，出租率-3.19pct，平均房价+3.13%，进一步验证需求波动情况下出租率同比放缓是主原；③增量供给正在边际放缓：已开业房间数+9.55%，一年内开业房间数占已开业比例3.25%，相比8月占比有所降低；待开业房间数占已开业比例为14.55%，门店数比例为10.13%维持相对高位，但已边际放缓迹象。

有限服务型酒店：再次证明居民出游住宿消费升级是趋势。①锦江9月：宏观经济波动影响下出租率加速下滑，产品结构升级以及提价支撑RevPAR同比维持正增长，RevPAR整体1.78%；经济型-4.96%；中档-3.71%；②首旅如家Q3:整体数据中档开店较多拖累整体RevPAR，同店经济型受益提价幅度高RevPAR表现优于中档(同店RevPAR中档1.40% VS 经济型2.40%)；③华住酒店Q3:同店及整体RevPAR同比均放缓，7月暑期推迟、9月中秋节以及宏观经济波动是主因；中档VS经济型：中档持续量价齐升，出租率及提价幅度均较为稳定，经济型出租率出现较大波动导致RevPAR增速较弱。

全国星级饭店：商旅住宿消费降级趋势明显。①全国数据：9月星级RevPAR增速7.25%，三个月同比负增长后首次回正，主要动力为房价同比大幅提升，出租率依然在下滑；②高端商旅消费降级明显：四星级以上酒店出租率及平均房价均同比下滑：五星级、四星级、三星级分别为-1.32pct、-3.51pct、-0.57pct；③重点地区：北京供给较为稀缺，表现优于上海。星级酒店RevPAR北京+4.82% VS上海-1.10%，五星级酒店RevPAR北京+6.61% VS 上海+1.07%。

风险提示：经济波动导致需求持续放缓，门店扩张过快经营管理风险。

（文章来源：国泰君安）

酒店往哪个方向发展还能存活

酒店往文旅市场和红色旅游方向发展还能存活。

文旅产业依旧是未来的机会，从国家大力扶持和政策引导下，文旅产业将伴随着风险继续发展；文旅作为一个赛道，将是新建酒店市场的最后机会，也是度假酒店发展的重要方向；文旅市场发展的规范化将会带动度假酒店板块的稳健发展，核心在于顶层设计和运营实施。

在近些年，红色旅游逐步开始受到热捧，是因为有一定比例的刚需市场；一些红色主题的文旅项目及旅游形式正在发展中，一些知名红色旅游城市的市场正在不断提升，如延安等地；未来，在旅游及酒店发展板块，也可以关注一些红色旅游相关方向的，或许也是未来一个新的赛道。

经济型酒店投资回热和城市生活方式酒店的发展。

疫情让消费降级趋势明显，但不意味着产品线走低端路线。经济型酒店走向回暖是因为市场需要更好性价比的产品，而且中档酒店失去了价格优势。另一方面广大的下沉县级市场需要连锁化的需求旺盛，经济型酒店迎来发展的新机遇。此轮经济型酒店发展也是在存量市场中来，并且是围绕下沉市场。

新时代的经济型酒店发展秉持几个新的原则，一个是年轻时尚化，经济型酒店也需要好的设计，好的视觉。而是小而美的呈现，不需要规模体量巨大，而需要的是精美，小而五脏俱全，美而造价低廉，在几种维度结合下，新的经济型酒店模式更像是一个微型的咖啡店，轻松而舒心。

关于消费降级，你都了解多少？

其实所谓的消费降级也就是你原来的时候，可能会选择花1000元购买一件物品，但是消费降级就是你可能会选择花500元去购买1000元的同类产品。那么这就是大家会提到的消费降级，实际上消费降级在现在很多年轻人的生活之中是比较常见的，特别是对于那些刚刚走入工作的年轻人来说是最为常发的一种情况。

因为很多的年轻人，消费降级对经济型酒店有什么影响他们在学校里面的时候，所有的生活来源都是由父母为消费降级对经济型酒店有什么影响他们提供的。那么在这个时候很多的年轻人他们在花钱的过程之中实际上是不太注意的，可以说此时他们的消费处于一个比较高层次的状态。就像一些大学生，他们可能会花2000块钱去买一双鞋，花500块钱去买一件衣服，那么在这个时候他们的消费相对来说是比较高层次的。

但是当他们真正走入到工作之中的时候，因为很多的大学生刚开始走入工作的时候，所获得的工资都不会是特别的高。那么在这个时候为了能够满足日常生活的需要，他们不得不去对自己的消费进行降级，你会发现当年轻人走入工作的时候，他们可能不会像原来一样花2000块钱去买一双鞋，他们更多的考虑的是自己目前的状况到底能够支撑多少。

所以说原来的一些年轻人可能会花2000块钱去购买一双鞋，但是在走入工作之后，一些年轻人大概就会花200块钱去购买一双鞋。那么他同样是鞋，只不过在上面的投入是不同的，但这个时候实际上就是一种消费降级。也就是你仍然能够满足你的日常生活需要，但是在这些上面投入的金钱相对于我来说是降低了很多的。

2024年酒店业现状和发展趋势是什么？

酒店业现状和发展趋势是：

1、连锁酒店市场下沉与存量发展内卷化

过去两年，国内的连锁酒店增长了两万家，多数集中在头部集团。3-5年后，预计国内连锁酒店将达到10万家的规模，占整个酒店行业45%左右，连锁化率进一步提高。

随着一二线城市连锁化发展到红海阶段，下沉市场是目前和接下来几年品牌争夺的关键。国内有300多个地级市，2000多个县城，还有很多的建制镇，这些下沉市场中连锁化率依旧非常低，是未来酒店市场发展撬动的关键。

2、民宿衰退与度假酒店崛起

在疫情发生后的背景下，原来传统目的地民宿度假区正在遭受毁灭性打击。依靠跨省游和长途游及旅行社支撑的如大理丽江这类传统目的地旅游区的民宿影响巨大。

民宿业为了自救不断朝着集群化、品牌化、精品化、度假产业化的方向发展。其中度假产业化是受度假酒店的指引，是民宿综合体的发展，单纯的民宿概念已经无法满足当下主流消费者的需要。

3、“一价全包”模式兴起

一价全包式度假市场表现活跃，消费者对这一出行方式抱有浓厚的兴趣。目前，万豪国际集团旗下共有28家酒店推出了一价全包计划，覆盖8,000多间客房，遍布加勒比地区、墨西哥和中美洲等地。

一价全包不仅受到90后、00后的喜爱，对于80后亲子家庭来说，一价全包更是省心之选，不仅安全系数高，很多度假村还提供专业的托管服务，让苦于照看孩子的父母得到一段时间的“解脱”。

4、文化、红色旅游的酒店发展机遇

在国家乡村振兴的大变局下，文旅产业依旧是未来的机会。文旅作为一个赛道，将是新建酒店市场的最后机会，也是度假酒店发展的重要方向。文旅市场发展的规范化将会带动度假酒店板块的稳健发展，核心在于顶层设计和运营实施。

在近些年，红色旅游逐步开始受到热捧，是因为有一定比例的刚需市场。一些红色主题的文旅项目及旅游形式正在发展中，一些知名红色旅游城市的市场正在不断提升，如延安等地。未来，在旅游及酒店发展板块，也可以关注一些红色旅游相关方向的，或许也是未来一个新的赛道。

5、经济型酒店投资回暖

疫情让消费降级趋势明显，但不意味着产品线走低端路线。经济型酒店走向回暖是因为市场需要更好性价比的产品，而且中档酒店失去了价格优势。另一方面广大的下沉县级市场需要连锁化的需求旺盛，经济型酒店迎来发展的新机遇。

新时代的经济型酒店追求小而美，不需要规模体量巨大，需要的是精美，小而五脏俱全，美而造价低廉，在几种维度结合下，新的经济型酒店模式更像是一个微型的咖啡店，轻松而舒心。

6、精细化运营，数字化变革来临

后疫情时代，数字化日益成为酒店赢得红海竞争的坚实武器。近两年，中国酒店业进入加速数字化发展时期，打造属于酒店自有品牌的私域流量池，加速直销模式，是行业数字化发展的必然趋势。

经济型酒店的发展对旅游业有什么影响?

一、经济型酒店消费降级对经济型酒店有什么影响的发展在一定程度上大力推动了大众旅游时代消费降级对经济型酒店有什么影响的到来消费降级对经济型酒店有什么影响，旅游产生的条件中，经济能力的范畴扩大到包括工人，学生等中低收入人群，这些人群在消费降级对经济型酒店有什么影响我国的人口中占据大部分人口，经济型酒店的发展使潜在旅游者人数增加，使大众旅游进一步发展。

二、经济型酒店的发展促进和拉动了旅游长线路的发展，经济型酒店的关键在于经济，那么旅游者不再担忧长线旅游线路中，住宿所花费的大量金钱，旅途更加实惠，对于国家的旅游业的繁荣而言，长线路比短线路更加具有开发价值，它的产品生命周期更长久，对于旅行社而言，赢利更多。

但是经济型酒店的发展也有负面的影响：

经济型酒店的产生，就是以价格来赢得市场，在价格决定价值的时代，消费者往往就是看中价格，这样的想法对于高档的酒店而言，就是致命的打击，对于旅游的一个重要方面——住， 经济型酒店的发展很可能引发一场价格竞争，恶性的价格竞争势必影响整个行业的发展。

O(∩_∩)O~ 上述仅代表个人观点与想法。。 希望对您有帮助

如何看待酒店未来的发展前景？

现在是一个商业化的时代，酒店的发展是可观的。因为现在的人做生意都是满世界跑，到处出差，那么给予出差的人就得给予住宿的地方，只要国家在发展，那么酒店行业的发展就是比较可观的行业。