公摊电费-公摊的电费都包括哪些！
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公摊的电费都包括哪些！
公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明；临街建筑的轮廓灯电费；公共区域维修时设备用电费用；园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）；园区绿化的水、电费用。
公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。
扩展资料：
通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。交纳公共维修基金以及先期的物业管理费房屋的公共维修基金是应该缴纳的费用。
即使信不过开发商，也千万要认识到，这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，他们占不到任何便宜，这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，开发商根本无权动用。
参考资料来源：百度百科-公摊
公摊电费是包含在物业费里面还是单独收？
公摊电费是包含在物业费里面。目前大部分的物业公司均采用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用）公摊电费，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。
公摊电费计算公式：
公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。
公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其公摊电费他公共水电费。
除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，然后按照实际的电费支出费用和合同约定好的方式，进行公开合理的电费分摊。
公摊水电费可以不交了吗
《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将公摊水电费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。
2024年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1、现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种:(1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取;
(2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取
，即实
行包干制;
(3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
2、但是实际上，无论采取哪种分摊方式，水电公摊的费用最终都是由业主来承担。因为毕竟，公共区域的水电都是由业主进行使用的，自然也应当由业主进行承担。
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法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
一个月公摊电费50元正常吗
正常。在公摊电费公摊电费的介绍中可以公摊电费了解到公摊电费，公摊每户每月的电费在30到300元之间，因此一个月50元是正常的。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其公摊电费他公共水电费。
公摊电费一个月60元正常吗
正常。公摊电费正常情况下一个月就是60元，它是很正常的，在70以下都是正常的。电费，即用电费用。就是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。
物业向业主收取公摊电费合理吗
物业向业主收取公摊电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。
根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
扩展资料：
《物业服务收费管理办法》第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
第二十二条 各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据本办法制定具体实施办法，并报国家发展和改革委员会、建设部备案。
参考资料来源：中国政府网——物业服务收费管理办法
