姚洋:房地产行业对消费影响很大,“买二手房直接算入消费”

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  2024年亚布力论坛夏季高峰会于8月24日-27日在深圳召开。北大国发院教授、院长,中国经济研究中心主任姚洋出席并发表演讲。

姚洋:房地产行业对消费影响很大,“买二手房直接算入消费”

  姚洋在演讲中谈到,目前,中国在AI、新能源汽车这些领域,都处于世界领先地位,甚至对世界有着碾压式的优势。所以,中国经济本身没有任何问题。

  谈到消费问题,姚洋表示,老百姓的普通消费已经上来了,比如现在订车票都要去抢票,餐馆里订不到座,但这种消费有一个顶,再怎么往上走也不可能太高。

  在他看来,现在大宗的耐用消费品的消费没有起来。比如房地产行业发展已经连续下降了两年,这样的下行对于消费的压力非常大,因为房地产不仅是买房子,实际上是会拉动消费的,如果买的二手房,是直接算入消费的。

  “很多人不懂,说我们以前房地产搞得太多了,房地产一多老百姓就不消费了,这是不懂GDP统计,买二手房直接就是消费,买500万、1000万的二手房,直接就创造了1000万的消费,另外还有装修等拉动的消费。”他说。

  谈到地方政府负债问题,他说道,关于债务有一个误解,有很多人认为不能再以债务的方式来刺激经济增长。

  但经济增长就是要有债务,把中国的债务和美国的债务比是不对的,因为美国是一个直接金融为主的国家,我国是一个间接金融为主的国家,这种比较是错误的。“所以我们中国看到M2较高,要跟美国比,不要比M2,比M3、M5,比M5你算一算,美国比我们大多了。“他说。

  他指出,要整顿地方政府的负债,我们要忍一忍,要增强定力,把这个事做成,“所以忍受短期的经济下行,达成一个长期的目标。”他说。

姚洋:房地产行业对消费影响很大,“买二手房直接算入消费”

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