美国抵押贷款利率跃升至22年高点，进一步挤压了已经难以负担的潜在购房者。

　　房地美周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率升至7.23%，创下2001年5月以来最高水平，高于上周的7.09%。

　　购房者正遭遇近四十年来最难负担的市场。自去年年初以来，借贷成本已经翻了一番，使得现任房主不愿搬家并将房产挂牌出售。由于决心达成交易的买家不得不争夺房地美首席经济学家Sam Khater称之为“少得可怜”的供应选择，价格正在攀升。

　　根据美国全国地产经纪商协会（NAR）的数据，库存短缺导致上个月二手房销量降至年初以来最低。周三公布的政府数据显示，由于二手房市场上的房源很少，新建住宅销量升至一年多来的最高水平。一些最大的建筑商能够提供比借款人可以获得的更好的抵押贷款利率。

　　Khater在声明中说：“新房供应略有增加，并且这些新房的销量继续上升，有助于适度缓解住房库存量不足的困境。”

　　虽然通胀正在降温，但最近公布的其他经济数据比预期更强劲。Realtor.com首席经济学家Danielle Hale说，这使得美联储有可能在下个月的会议上进行良性的辩论，商讨怎样的行动才是正确的。

　　Hale表示，虽然外界普遍预计政策制定者这次将保持利率不变，但“更开放的问题是，随着我们接近年底，是否会进一步加息”。