8月10日，港铁(00066)发布中期业绩并举行业绩会。上半年，港铁总收入同比上升19.7%至275.74亿港元，净利润同比跌11.7%至41.8亿港元。行政总监金泽培表示，上半年香港乘客量逐步回升，其中本地乘客量最近期已逐步回升至疫情前超过九成的水平，跨境铁路及机场铁路乘客量亦恢复六至七成，高铁乘客量更较疫情前增加。

业绩方面，具体来看，上半年港铁香港车务营运收入93.42亿港元，增加60.7%，香港车站商务收入24.15亿港元，香港物业租赁及管理业务收入24.56亿港元，中国内地及国际铁路、物业租赁及管理附属公司收入130.79亿港元，其他业务收入2.82亿港元。

随着疫情受控及旅游限制解除，尤其是通往中国内地的铁路服务分阶段重开，乘客量在今年上半年开始回升。高速铁路(香港段)自1月起逐步恢复营运；落马洲和罗湖过境服务亦先后于1月和2月恢复。今年首6个月，港铁所有铁路和巴士服务的总乘客量为9.201亿人次，同比上升41.7%。

展望未来，港铁表示，由于疫情已大致消退，对集团业务前景审慎乐观，但需要应对其他不确定因素，例如全球通胀和利率高企。

物业发展方面，港铁会根据市场情况，预计未来12个月会推出4000伙单位招标，首个推出的项目是东涌东站第一期，而其他项目正在筹备中，包括技术研究、批地及法定程序，并将根据市况而进行招标。

另外，港铁财务总监许亮华表示，上半年现金流足以应付资本支出需要，加上集团目前净负债比率22%处于非常健康水平，目前没有考虑股本融资计划。