6月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至4.2%，此前为4.3%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。 对此，兴证全球基金余明强表示，经测算5年期以上LPR下调10BP，对应购房者百万房贷，月供有望减少56元，将有助于减轻居民房贷利息压力，呵护居民购房信心恢复，推动楼市平稳发展。

　　详情如下：

　　兴证全球基金余明强回复：

　　继2024年8月以来，时隔10个月，1年期以及5年期以上LPR再次迎来同步下调，体现了在经济弱复苏背景下，稳增长的进一步加码，有利于降低实体经济的融资成本，促进信贷需求，为稳增长创造良好的货币信贷环境；考虑到5年期以上LPR更多和居民的中长期信贷需求（主要是按揭贷款）相关，因而此次下调有助于支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　疫情期间住房需求的集中释放带来今年2、3月份楼市的小阳春，但积压需求释放后，楼市内生动力不足导致楼市景气度回落；伴随着销售的逐步回落，各地房价也出现松动，居民购房信心处于低位，楼市的活跃度进一步回落；2024年全国首套按揭利率从年初的4.10%降到4.00%，降幅为10BP，低于2024年全年的近100BP的降幅，主要是此前5年期LPR为4.30%，统一房贷利率的下限为4.10%（LPR-20BP），限制了按揭利率的进一步下行，而此次5年期以上LPR的下调，将为后续按揭利率的下行打开空间，且考虑住房贷款的重定价，此次下调也有望降低购房者的存量房贷利率，进一步激发居民的消费信心；

　　经测算5年期以上LPR下调10BP，对应购房者百万房贷，月供有望减少56元，将有助于减轻居民房贷利息压力，呵护居民购房信心恢复，推动楼市平稳发展。

　　风险提示：兴证全球基金承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，投资人应当认真阅读本基金基金合同、招募说明书等基金法律文件，了解本基金的风险收益特征，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断本基金是否和投资人的风险承受能力相适应，自主判断基金的投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金管理人管理的其他基金的业绩或拟任基金经理曾管理的其他组合的业绩不构成基金业绩表现的保证。观点仅代表个人，不代表公司立场，仅供参考，不作为投资建议，观点具有时效性，回复时间为2024年6月20日。过往业绩并不预示未来表现，基金收益有波动风险。基金投资须谨慎，请审慎选择。