信用评级机构穆迪周四表示，未来两年英国房价可能下跌10%，并指出房地产市场更严重的下滑可能引发该国经济的长期衰退。

穆迪在报告中指出，“由于持续的高通胀和最近贷款利率的飙升，英国房地产市场将面临调整。”

英国上月公布的通胀数据意外强劲，引发市场利率大幅跳升，因投资者争相消化英国央行未来几个月进一步升息的预期。

抵押贷款机构提供的利率也随之飙升，两年期贷款的利率现在远高于5%，而一年前还不到3%。

穆迪表示，如果房价进一步下跌21%左右，将对经济产生更广泛的影响。报告称，“英国将在2024年下半年进入衰退，持续6个季度。到2024年底，失业率将达到6%，但仍低于全球金融危机期间的峰值。”

在前首相利兹·特拉斯(Liz Truss)的经济议程引发抵押贷款利率飙升后，英国房地产市场在2024年底走弱，今年年初有所复苏。

然而，许多经济学家预计，随着英国央行上调借贷成本的影响渗透到抵押贷款成本的上升，今年英国房价将下跌。

本月由竞争对手Halifax和Nationwide发布的两项房价指数均出现了自2012年以来的首次同比下降。

上周公布的一项对经济学家和房地产分析师的调查显示，英国今年房价可能下跌3%，2024年的跌幅将和今年持平。