美国的抵押贷款利率四周来首次下降。

　　房地美周四在公告中表示，30年期固定抵押贷款利率平均为6.71%，从上周的6.79%下滑。

　　当前通常是美国房产市场最繁忙的季节，而7%左右的按揭利率则令潜在买家望而却步。抵押贷款银行协会的数据显示，上周购房贷款申请指数下滑至1995年以来的第二低位。许多地区供不应求正在推高价格。

　　“虽然利率高企和其他房产负担方面的挑战仍然存在，但库存仍是潜在买家面临的最大障碍，”房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示。

　　不依靠按揭的买家占交易的比例有所上升。根据Redfin Corp．的报告，4月份略超三分之一的买家以现金付款，接近十年高位。

　　投资者正在密切关注经济数据，以寻找美联储下一步行动的迹象。政策制定者们暗示，在连续10次会议加息以遏制通胀后，美联储可能在本月维持利率不变。