房贷提前还款是大忌-提前还贷要付全部利息吗？为什么说房贷提前还款是大忌？
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提前还贷要付全部利息吗？为什么说房贷提前还款是大忌？
; 相信有不少朋友遇见过这样的情况，工作几年攒够了首付，然后买了房子背上了房贷。经过一段时间的努力后，打算全额还款，但又有不少的疑问。提前还贷要付全部利息吗？为什么说房贷提前还款是大忌？一起来跟详细了解一下吧！
提前还贷要付全部利息吗？
1、提前还部分贷款
如果借款人没有办法全额还款，只想选择提前还部分贷款的话，那么只是偿还了一些本金，还款期限是不变的。但是偿还的本金变少了，那么每月的利息相对来说也会变少。因此提前还部分贷款的话，是一种节省利息的还款方式，提前还款的部分只是本金，没有利息。
2、提前还部分贷款，缩短贷款期限
如果借款人不光要提前还部分贷款，还要选择缩短贷款年限的话，跟上面的情况一样。本金减少、利息减少，但每月的月供和利息需要重新计算，并且需要跟银行重新商议一个可行方案。
3、全额还款
如果是全额还款的话，借款人还款未满一年，需要承担一定的违约金，一般为贷款金额的2%。如果借款人还款已经超过一年的话，大概率不需要承担违约金，并不需要承担全部的利息。
为什么说房贷提前还款是大忌？
原因有这些：1、因为有些银行会强制借款人缴纳房价一定的违约金，违约金计算下来，有可能比房贷利率还要高；2、有些银行会规定，房贷还款不满2年的，要交2个月以上的罚息；3、提前还款，可能需要重新计算并且取消利率优惠等。
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请问房贷提前还合适吗？
房贷是可以提前还款的，但是并不是每个人都适合提前还款，一般如果借款人有足够的资金，并且违约金小于剩余贷款利息的情况下，可以尝试提前还款。
如果是以下情况的借款人，不适合提前还款：
1、如果借款人的贷款利率能够享受很低的折扣的时候，进行提前还款是不划算的。
2、在借款人还款已经过了三分之一的情况下，也不适合提前还款，特别是选择等额本金还款的，因为等额本金还款的方式就是前期需要支付的利息比较多，这时候借款人已经还了大部分利息了，后期偿还的金额大部分都是本金，所以不适合提前还款。
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农行提前还款是大忌
中国农业银行办理个人住房抵押贷款提前还款如下:
如果需要提前还房贷，借款人一般要提前一个月向贷款银行提出书面申请，银行会和你协商审批和办理。提前还款违约金的收取标准以您与我行签订的借款合同为准。借贷双方可以按照中国农业银行和《个人购房担保贷款合同》的有关规定，提前清偿抵押贷款业务。借款人需持有效身份证件、还贷卡(折)原件、个人贷款担保合同到贷款银行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前偿还后，银行应办理贷款注销，即贷款人将已入库的相关合法凭证和文件退还给借款人，借款人需书面签收。
为什么不建议大家提前还房贷？
之所以有房贷不建议提前还款的说法，应当是未免客户过早提前还款导致还得多付违约金。
要知道，不少银行规定了客户必须按合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款。而很多规定的是一年，一年后提前还款就不用再付违约金了;当然，也有的规定的是三年，三年内提前还款都需付一定违约金，三年后才不需要违约金。
因此，客户不想交违约金的话，等还满约定时间再申请提前还款就行了，届时自然不会有什么问题。
而客户如果不知道自己申办房贷的银行有没有规定提前还款时间的话，直接打电话询问客服人员就行了。
大家需要注意，才刚办下房贷的时候不适合提前还款，若已经还得差不多了，也不适合提前还款，因为到还款后期利息基本快还完了，此时提前还款也减免不了多少利息，并不合算。
