界面新闻记者 | 李如嘉

　　界面新闻编辑 | 唐俊

　　近日，据行业媒体“旅界”报道，上海佘山世茂洲际酒店通知多家预定代理商更换收款账号，由银行账号更换为支付宝账号，理由是“原先银行账号出现故障”。报道中的代理商猜测，这或许与酒店资产被冻结有关。

　　界面新闻就更换收款账号一事致电上海佘山世茂洲际酒店销售部，对方表示并不清楚详情。

　　天眼查APP显示，今年2月份，佘山世茂洲际酒店的主体公司——上海世茂槿拓置业有限公司被强制执行6250万元，申请方为中建八局，而中建八局正是佘山世茂酒店的承建方。去年7月，另一承建方杭萧钢构股份有限公司也向法院申请，冻结了上海世茂槿拓置业522万余元的银行存款。

　　上海佘山世茂洲际酒店又名世茂深坑洲际酒店，是世茂集团历经12年、耗资20亿元，依附深坑崖壁建造而成的。酒店下探地表88米，被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹”酒店。

　　这座酒店位于上海市风景区佘山脚下，由于所处环境复杂，深坑酒店在建造过程中就拿下38项技术专利，封顶时引来400余位国内外建筑专家观摩。酒店共有客房300余间，包含水下景观客房、瀑布景观客房、空中花园等设施。

　　2018年酒店开业时曾红极一时，公布的日常价格为最低3888元一晚。目前酒店仍在正常运营，日常价格区间在2000元到17000元不等。

　　世茂集团与万豪、凯悦、洲际、希尔顿等多个国际酒店品牌有合作。2024年上半年，上海佘山世茂洲际酒店是世茂集团旗下最赚钱的酒店，实现收入1.34亿元，比收入第二位的上海世茂皇家艾美酒店高出0．35亿元。

　　2024年，曾有消息称深坑酒店报价22.5亿元对外出售。当时世茂集团称该消息不实，同时表示会进一步平衡资产持有量，部分持有资产有处置计划。

　　传闻来源是一份名为《世茂集团核心项目推介PPT》的资料包，包含多个待售项目，合计报价超700亿元。其中佘山世茂洲际酒店评估值为22.5亿元，抵押融资余额为20.73亿元。

　　资料包中，除佘山世茂洲际酒店外，还有6个酒店项目，均为世茂集团与国际品牌签约的高星酒店，包括上海外滩茂悦酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、上海世茂皇家艾美酒店等。其中评估值最高的酒店为外滩茂悦酒店，评估值为56亿元，融资余额为36亿元，其中35.5亿元为酒店抵押融资。

　　2024年1月世茂集团公告，以45亿元的价格将外滩茂悦大酒店出售给了上海本土国企上海地产集团，对比资料包中的价格约打了八折。今年2月6日，通过陆家嘴（600663.SH）的公告，世茂地产与陆家嘴信托一起18亿元的债务纠纷也浮出水面。

　　华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱对界面新闻表示，世茂出售酒店的原因，在于2024年8月20日出台的“房地产三条红线”。三条红线主要是对房地产公司的债务提出了限制，世茂集团出售酒店主要是为了资金回血。

　　对于酒店业务，世茂集团曾寄予厚望。2024年时，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在中期业绩会上明确表示，计划在2024年完成酒店、物业板块分拆上市。但现在，酒店自身已面临急迫的风险。

　　赵焕焱对界面新闻表示，对于面对诉讼和资金冻结的佘山世茂洲际酒店，虽然目前是建筑纠纷案件强制执行，但如果无法出售回笼资金，酒店有可能面临法拍。