本文目录一览：

• 1、即日起，广东东莞全域放开住房限购！为何会这么做？
• 2、东莞买房有哪些限购政策
• 3、东莞取消住房限购、更多热点二线城市将跟进，楼市调控或进入新阶段
• 4、东莞二手房限购吗
• 5、东莞寮步镇新天地华庭的房2024年底限购吗?
• 6、东莞暂停实行商品住房限购政策

即日起，广东东莞全域放开住房限购！为何会这么做？

广东东莞全域已经放开东莞限购吗了住房，限购这么多东莞限购吗的目的就是为东莞限购吗了维持房地产市场的稳定性，特别是由于受到疫情的影响，再加上经济不断下行，现在楼市的发展不容乐观，有不少房地产开发商都出现了资金链断裂的问题，所以政府采取了更多的调控措施，放开了限购也能给楼市传递更多的利好消息，从而也能提高购房的人群，及时的消化东莞当地楼市的库存缓解这些房地产开发商的资金压力。

很多地方政府都是依靠的土地政策，如果开发商遇到了难题，政府的土地卖不出去，就会影响当年的税收，从而造成一个恶性循环，所以政府一定要推出更多的利好措施来提振市民对楼市的信心，尽快的让房地产市场回暖，毕竟楼市关系到东莞限购吗我们的方方面面，一旦大量的开发商破产倒闭，势必会导致经济的发展受到影响。

放开住房限购也是大势所趋，因为在之前很多市民都在炒房结果，掀起了一波又一波的购房热潮，而现在很多市民都冷静下来，炒房者也逐渐的离开，所以也没有必要再对房子进行限购，而且政府也在降低购房的条件，鼓励市民进行购房，这样才能更好的消化开发商的库存，稳固楼市进一步的发展。

在后续政府可能还会推出更多的措施，下调了首套房的首付比例，还会不断的降低房贷利率，降低市民的购房压力，这样才能提高大家购房的积极性。房地产市场对经济的稳定起到了一个举足轻重的作用，政府也在大力的发展经济，所以对于楼市也采取了很多的调控措施，但东莞限购吗我觉得房地产市场再也不能回到之前，繁华的时机出现衰落，也是一个必然的趋势，所以大家购房更加的理性。

东莞买房有哪些限购政策

要买房子的话大家一定是很谨慎的，通常都会去周边的楼盘咨询了解下，这样不仅能选择到更合适自己的房屋，也能了解到更多的相关政策，方便自己更好的去选择合适自己的房屋居住，那么东莞买房限购吗?接下来，就和小编一起去了解吧!

东莞买房限购吗

1、在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

东莞买房条件是什么

首套房购房资格，非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房;如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

小编结语：以上内容就是关于东莞买房限购吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对东莞买房限购吗?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

东莞取消住房限购、更多热点二线城市将跟进，楼市调控或进入新阶段

12月26日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，自本通知印发之日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

今年7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，通知提出，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。

这意味着，东莞市全域不再执行商品住房限购政策。

东莞东莞限购吗：新房短期库存去化周期达24个月

据中指院数据，2024年11月，东莞商品住宅可售面积约459.15万平方米，环比增长0.62%，同比增长6.77%；短期库存去化时间为24个月，尽管环比缩短0.9个月，但同比延长14.5个月。2024年以来，东莞市的最长去化周期为2024年10月为24.9个月，其次为2024年1月为24.7个月。

2024年1-11月，东莞商品住宅成交面积为283.8万平方米，同比下降35.8%；商品住宅成交套数为24122套，同比下降36.7%。

东莞商品住宅成交面积 图片来源：中指院

2024年前11月，东莞商品住宅月均新批上市面积为22.58万平方米，同比下降47.3%。

东莞商品住宅月均新批上市面积 图片来源：中指院

就限购区域而言，新房市场热度不均，有区域价格降幅超50%。据中指院数据，今年前11月，位于限购区域的莞城街道、东城街道、松山湖高新技术产业开发区、南城街道、万江街道，成交均价同比增加18.2%、95.9%、-52.1%、-7.9%。

诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪表示，东莞本次限购政策的放松也是地方楼市发展推动下的产物，一方面在此前强化政策调控下，东莞房地产市场运行逐渐回归理性，限制性住房消费政策迎来宽松局面是大势所趋，另外，由于明年东莞商品房供应较为充足，因此适度放开限购限售政策也是为明年市场供需两端稳健发挥打下坚实基础。

“楼市调控进入新阶段”

上海易居房地产研究院智库总监严跃进表示，东莞取消限购政策，信号意义积极重大，这意味着楼市调控政策进入到新阶段，即全面废除限购，已经二三线城市这么做，还会有更多城市加入。

12月9日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。新政明确，2024年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

这也意味着，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城、大良三主城区中心镇街的限购政策，佛山已全域取消限购。

此外，据澎湃新闻不完全统计，今年三季度以来，已有包括江苏省南京市、山东省青岛和济南、四川省成都、陕西省西安、河南省郑州、福建省厦门等地相继缩窄限购区域。

据交汇点新闻客户端12月22日消息，南京主城限购区域部分放开。为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套。

报道称，限购政策有所放宽。加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

12月6日，厦门解除岛外四个区的限购，外地户籍可直接购房。据厦门日报，岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。

严跃进称，最近一些地方调控的政策也在给其东莞限购吗他地方政策做示范，要主动作为，减少对房地产交易市场的约束，从而为新一轮楼市复苏提供新动力。

关荣雪表示，西安、杭州等城市调整限购，说明新一轮需求端的纾困政策已经由热点新一线或二线城市率先开局，在当前房地产市场尚待加速修复的背景下，金融支持房地产政策要应出尽出、因城施策，充分发挥政策积极效应，预计后续还将会有更多热点二线城市跟进。

东莞二手房限购吗

东莞作为新一线城市，很多人都往这个城市发展，所以在这里扎根买房的人也越来越多。但是目前东莞的房价较高，对于资金没那么富余的人只能选择够买小户型或是二手房，那么东莞二手房限购吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、东莞二手房限购吗

东莞二手房是不限购的，但东莞二手房限贷，比如以家庭为单位名下第一套房首付要三成，第二套首付要四成，第三套要全额付款；其次新购房产规定要在不动产权满2年以后才可以进行交易，如果要购买第二套房必须要在首套房满两年后才能购买。

二、东莞二手房交易注意事项

1. 核实产权是否清晰

二手房卖主必须是房屋所有人，要查看它的产权证是否和产权人身份证相符，确认相符后才能购买。

2. 核实房屋状况

要查看房屋的状况，比如房屋建筑面积是否相符，同时还要观察小区的情况，核实了这些情况有利于控制好交易成本和风险。

3. 明确交易程序

二手房交易一般分为看房、签约，然后按照合同的时间给卖方者首付，接着就是过户、交房，最后交余款。交易这些时一定要留好收据，其次在交房的过程中房产证上所有人都必须到场，同时还要了解对方是否有交物业费、水电、煤气费等。

4. 明确违约责任

要和二手房卖主明确违约的责任，这也是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。比如有的卖方发现房价上涨要求买房退房时，这时候我们可以根据这个合同上的违约责任很好的保护好自身权益。

编辑总结：东莞二手房限购吗小编就介绍到这里了。如果朋友们想在东莞买房，但又不符合购买条件的话，那么可以选择购买合适二手房。

东莞寮步镇新天地华庭的房2024年底限购吗?

限购。根据相关公开信息查询：从2024年7月4日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)，本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

东莞暂停实行商品住房限购政策

中房网讯 （亚晨/文）近期，多个热点城市调整住房限购政策，新一轮政策优化开启。

12月26日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2024〕23号）》（以下称“通知”）提出，自该《通知》印发之日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道和松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

根据《通知》，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

事实上，今年7月4日，东莞市就曾对限购区域进行过一轮调整，将此前全市限购的范围缩小至上述5个区域，其他区域则暂停限购政策。随着上述《通知》的发布，也意味着东莞全域放开了住房限购。

上海易居房地产研究院智库总监严跃进对中房网表示，此类放松也意味着政策调控进入到新阶段。此前南京也有类似取消限购的操作，但仍然需要提交半年居住证明。而此次东莞无条件取消了限购，更体现了政策放松的彻底性。