本文目录一览：

• 1、等额本金20年提前还款技巧，了解能省不少钱！
• 2、房贷等额本金如何提前还款？
• 3、等额本金提前还款技巧

等额本金20年提前还款技巧，了解能省不少钱！

;     很多人办理房贷的时候，贷款期限基本上就是20年、30年，但是实际上大多都会提前进行结清。今天给大家来简单地介绍一下“等额本金20年提前还款技巧”，希望看完之后能够觉得有帮助。

等额本金20年提前还款技巧！

      假设用户申请的贷款金额是70万，贷款期限20年，等额本金的还款方式，那么在测算以后可以发现，每个月的还款本金是一样的，贷款利息基本上以12元左右每个月进行递减。

      首月的时候月供利息是元，最后一期的利息是元。因此用户要提前结清的话，最好是早一点，毕竟后面结清可以省下的利息是很少的。按照贷款期限1/3的方法估算，基本上在第7年以内结清是比较划算的。

      再有就是，想要提前还清，可以先咨询下申贷行的客服，或者看一下当初的贷款合同上是如何约定的。因为有些银行需要还款满1年才可以申请结清，有些银行提前结清的违约金收取比较高，因此用户可以根据结清产生的额外成本综合估算一下，不要盲目去结清，不划算就按期还。

      以上就是关于“等额本金20年提前还款技巧”的介绍。总的来说，最好是在1/3贷款期限内结清，那么能够省下的利息比较多，其次就是考虑结清的违约金，不要忘了这一点，超出预算或者不划算建议还是不要了，可以拿去投资等。

房贷等额本金如何提前还款？

如果是等额本息的话，如果还款已经过半，是不建议提前还款的，如果考虑提前还款，一定要选等额本金，不能选等额本息。等额本息越早还款越划算，还款过了一半就没有必要了，因为利息在前面，后面基本上是本金。如果真的想提前还款，可以提前15年左右。

一、等额本息

等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息是一种贷款的还款方式，它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始每月还款额可能会低于等额本金还款的额度，但是最终所还利息会高于等额本金的还款方式，该方式经常会被银行使用。计算公式是：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

二、等额本金

得本金指的是一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款总数额等分每个月偿还不同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，这样由于每月的还款本金和固定而利息越来越少，借款人起初还款压力大，但是随着时间的推移，还款数也越来越少。计算方式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

三、等额本金和等额本息哪个划算

1、在贷款期限内，金额和利率相同的情况下，在还款初期等额本金的还款方式，每个月归还的金额要大于等额本息，但是按照整个还款期计算，等额本金的还款方式，会节省贷款利息。

2、等额本息的优点就是每个月的还款额度相同，方便安排收支适合经济条件下不允许前期还款投入过大，收入处于稳定状态的借款人。缺点是要付出更多的利息，不过前期所还的金额大部分是利息，还款年限过了一半以后，本金的比例才增加，不适合提前还款。

3、等额本金的优点是相对于等额本息总利息较少，还款金额每月递减，后期越还越轻松，很适合提前还款，缺点是前期还款压力大，需要一定的经济基础。

等额本金提前还款技巧

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1.在没有违约金等额本金提前还款技巧的前提下还款等额本金提前还款技巧：如今很多银行对于还贷期不足一年就提前还款等额本金提前还款技巧的用户等额本金提前还款技巧，都会收取一笔违约金等额本金提前还款技巧，所以大家在想要提前还款之时，最好能咨询清楚相关事宜，能在没有违约金的情况下还款，就在没有违约金的情况下还款，否则多支付一笔违约金就不划算了。

2.在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款，这样就可以节省很多利息，使用等额本金还款方式的特点是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也会逐步递减，在贷款只剩三分之一的时候进行提前还款，就可以将利息减少很大一部分。

3.房贷提前全部结清分为提前部分还款和提前还款两种方式，如果房贷用户只是提前部分还款的话，那么就有缩短期限月供不变和期限不变月供减少，这两种方式进行选择，大家可以根据自身还款的能力来进行选择。