本文目录一览：

• 1、成都经济型酒店的发展现状
• 2、中国经济型酒店的主要特点
• 3、什么叫经济酒店？
• 4、经济型酒店发展路在何方？
• 5、星级酒店和经济型酒店的区别有那些？
• 6、经济型酒店，经济型宾馆，连锁型酒店，连锁型宾馆，这些都有些什么区别？

成都经济型酒店的发展现状

　一提到成都酒店，人们通常联想到锦江宾馆、索菲特万达、喜来登、总府皇冠假日等知名品牌；除了国外游客不断增加，促进星级酒店发展的同时，因随着国内人均收入的不断提升与"本地旅游市场"的日益扩大，经济型酒店也悄然兴起，并在市场上占据愈来愈大份额。今夏，成都经济型酒店的火爆入住率已高达80%。据不完全统计，仅7月份成都市的开业经济型酒店已有20多家！

二、经济型酒店基本情况.

经济型酒店源于上世纪50年代的美国，在欧美已是种相当成熟的酒店经营模式，经济型酒店（Budget Hotel）又称为"有限服务酒店"，其服务模式为"BB"（Bed床+Breakfast早餐）。这一种相对传统全服务酒店而存在的另一种酒店业态，主要市场锁定为普通旅行者和中小商务人员，且最大优势为房价便宜，更提供"清洁、舒适、实惠、方便、安全"的优质服务，但同时也和星级酒店一样，顾客可利用网络异地订房。经济型酒店的位置不一定在市中心繁华地段，但也都位于交通便利区域。

据了解，成都的经济型酒店早在2000年就已经出现，当时的新时代酒店被美国马瑞卡酒店物管公司接收并正式更名"新时代马瑞卡酒店"，并从此拉开了本地经济型酒店发展的帷幕。但经济型酒店在成都应从2004年才开始迅速发展，仅2年时间，"速8"、锦江之星、宜必思、安逸158等外来品牌及本土企业纷纷抢滩蓉城，目前经济型连锁酒店于成都数量已达上百家，且生意都很火爆！

三、在成都发展经济型酒店的原因

从市场角度看，与其他投资途径相比，经济型酒店因市场的强劲需求和较稳定的出租率、回报率而能获得更高收益；再以投资角度来看，如以经济型酒店作为房地产投资的另一分支，由于投资额相对适中且市场前景看好而受到境内外投资者关注。目前在国内酒店集团积极拓展成都市场的同时，国际酒店运营商也积极在本地布局，雅高与"速8"等外资酒店纷纷宣布了成都的扩张计划。

经济型酒店受到成都市场追捧，主要在于：

1、高回报与低风险

经济型酒店在本地迅速发展的重要原因就是出租率稳定和回报率较高。在成都投资一家经济型酒店通常只需投入500-1,000万，且目前成都经济型酒店的出租率在70%左右，如再遇黄金周与节假日，比例将会更高，甚至可达100%！从掌握的资料获悉，客源稳定和出租率较高，使经济型酒店的年回报率高达20-30%，投资回收期只需4年左右。资金投入较低与回报率较高更有效规避经济型酒店的市场投资风险，且相对于回报率而言，其市场风险不高，这更使得投资者趋之若鹜。

2、本地小户型楼盘优越的地理位置迎合了其选址要求

经济型酒店因主要服务商务人士和游客，故对选址要求较高，通常会选在市区交通便捷的商圈、写字楼或旅游景点附近；而成都大部分小户型楼盘优越的地理位置正好配合了这一需求。目前"时代印象（查看地图）"、" 一江城花（查看地图）"、" SOHO沸城（查看地图）"等楼盘已经相继引进经济型酒店，房价一般为80-180元。

3、经济发展、旅游业增长带动市场需求

据成都市统计局数据，过去五年成都GDP平均增长为12.7%，且逐年增长率一直领先全国增长率，2005年GDP达2,371亿元,同比增长13.5%，如此良好经济发展态势为经济型酒店创造极大发展空间；其次， 双休日及公共假期推动国内旅游呈现快速增长的态势；接着因入境旅游业发展，成都丰富旅游资源日益吸引庞大境内外游客与商务客源，造成经济型酒店需求日益强劲。国内旅游业的增长与低价优质服务酒店供需间的不对称，催生了经济型酒店崛起。另一方面，目前正是全市开展创建中国最佳旅游城市的活动时期，一方面是进一步推动本地旅游业发展，但也为成都经济型酒店发展带来了巨大商机！

　4、有效填补市场需求空白

经济型酒店市场来自原星级宾馆的旅游团队、散客和一般的商务人士。以前，这部分客人除了星级宾馆、招待所而别无选择，但一般二、三级宾馆与招待所的软硬件设施相对落后，且提供的服务和相应条件不尽人意，档次较高的宾馆虽配套服务完善但价格较高。因此价格低廉同时又能提供优质服务的经济型酒店，恰好填补此一市场空白。同时，经济型酒店更以其独特优势，已逐渐吸引固定的消费群体，这也是目前成都市经济型酒店发展迅速的原因之一！

中国经济型酒店的主要特点

中国经济型酒店的主要特点

产品的有限性

经济型酒店紧扣酒店的核心价值——住宿，以客房产品为灵魂，去除了其他非必需的服务，从而大幅度削减了成本。一般来说，经济型酒店只提供客房和早餐(Bed Breakfast)，一些有限服务酒店还提供简单的餐饮、健身和会议设施。

产品和服务的优质性

与一般社会旅馆不同的是，经济型酒店非常强调客房设施的舒适性和服务的标准化，突出清洁卫生、舒适方便的特点。

价格适中

相对于高档饭店动辄上千元的房价，经济型酒店的价格一般在人民币300元以下，一些青年旅舍和汽车旅馆甚至只有几十至一百元左右。

市场定位明确

经济型酒店的目标市场是一般商务人士、工薪阶层、普通自费旅游者和学生群体等。而高档酒店往往以高端商务客人、高收入阶层、公费旅客为主要目标市场。

连锁经营方式

经济型酒店一般采取连锁经营方式。通过连锁经营达到规模经济，提高品牌价值。这也是经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅馆的一个明显特征。

什么叫经济酒店？

经济型酒店又称为有限服务酒店，其最大的特点是房价便宜，其服务模式为“bb”（住宿+早餐）。最早出现在上个世纪50年代的美国，如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。

经济型酒店有着巨大的市场潜力，具有低投入、高回报、周期短等突出的优点，“如家快捷”，“锦江之星”作为国内经济型酒店的两支主要力量，其扩张速度惊人。同时，全球经济型酒店头把交椅的“最佳西方”，美国的“速8”、法国雅思集团的“宜必思”也相继进入国内。从沿海到内地，市场份额逐渐扩大。

但在其蓬勃发展的光环背后，还存在着许多不乐观因素。国有宾馆的改制，规范化的政策法规引导，服务软件的提升，管理模式的升级……许多问题不容忽视。但不容置疑的是，经济型酒店，必将由幼稚走向成熟，将在中国酒店市场上占据特殊的重要位置。

参考资料：

经济型酒店发展路在何方？

经过近二十年的发展，中国经济型酒店市场从跑马圈地的时代逐渐进入稳定发展的时期，各种问题也慢慢凸显出来，瓶颈论、拐点论等观点也不断出现，针对经济型酒店在发展过程中遇到的各种困惑，各酒店品牌们不断推出新招。这些新招是否能让经济型酒店重新散发出昔日的辉煌？经济型酒店发展到底路在何方？

经济型酒店要开拓二三线城市市场

权威统计，中国快捷酒店连锁化率15%，美国快捷酒店权重75%，而在中国，80%以上的市场属于二三线城市的市场范畴，二三线的市场基本处于无序的状态，单体酒店占据绝对数量，几乎是连锁酒店的空白区。较大的空间为经济型酒店提供了发展的温床。相比二三线城市的单体酒店和小旅馆，连锁酒店的进入将凭借优势的管理和服务能力，在当地市场中轻易的成为翘楚。现在，很多连锁酒店品牌已经发现了二三线城市的强大商机，例如恒8连锁酒店就将定位对准二三线城市，致力于打造二三线城市的精品风尚酒店。80、90后已经逐步成为二三线市场主流消费人群，这部分群体有着非常个性前沿的沟通及消费理念，恒8连锁酒店高端大气时尚的形象风格及相对于一二线城市的高性价比将成为这部分人群首先选择。

加强与外界的交流，向外国经济型酒店学习

酒店是个国际化、标准化特点强的产业，先进、适用的酒店模式应用会传播到世界的每个角落。从建筑外观到先进材料，从设施到使用物品，从电脑硬件到软件，从经营模式到管理服务规范，以及绿色环保等，都有科学的标准和实施程序。过去，我国与外国的高档酒店的交流多，现在，对外国经济型酒店的学习、交流要增多。例如，恒8连锁酒店优秀的管理模式就是吸取了国外先进的管理经验，并与本土实际完美结合，并在实践中不断磨合改进，最终形成了现在成熟的管理模式。

加快经济型酒店向现代企业制度的转变，从产权制度上建立市场化运营的基础

这是从微观上推进经济型酒店进入市场经济体系的基础，是建立市场主体的关键，是经济型酒店能按照商业化运作的前提。这个方面，国家有统一的建立现代企业制度的要求和做法，在使产权清晰、建立法人治理结构上，所有权与管理权分离上，与各行各业的企业是一样的。在建立现代企业制度方面，经济型酒店可向三资酒店学习，作为开放最早的外资投资领域，其市场经济和管理、服务规范已同国际接轨，是经济型酒店可以直接模仿的对象。

发展经济型酒店，是我国酒店业发展新阶段的需要，是社会经济发展的需要，是改革发展的需要，是我国融入经济全球化的需要。经济型酒店不仅有发展的必要性和可行性，而且有现实的紧迫性，有巨大机会。对于酒店宏观管理结构和酒店产业中的成员酒店，这既是一个机会，也是一个挑战。

星级酒店和经济型酒店的区别有那些？

三星级以下的酒店，大多由于“小而全”，费用居高不下，目标客户重叠，恶性竞争严重，导致企业效益低下。随着业内经济型酒店概念的强化，很多这个档次的酒店都有重新定位并向经济型季度方向发展的想法。经济型酒店、星级酒店、这是由不同的分类依据造成的两类不同的概念。它们有交集的时候，但但多数时候是无法统一的。虽然，我们可以将一二星级酒店，甚至三星级酒店划入经济型酒店的范畴，但两者的差异并不简单地是全部与部分、高端与低端的关系。经济型酒店与星级酒店的不同点可以归纳为如下几点：

一、市场定位不同

经济型酒店是以接待中低收入商务客人、家庭式度假客人和青年学生等客人为主。这些客人在消费上讲求实用性，要求酒店功能实惠简单；中高档星级酒店客户比较稳定，多以国外商务客人为主，对酒店的个方面要求普遍较高，而且重视品牌效应，并且由于中高档星级酒店的客户服务系统较为到位，所以，中高档星级酒店的客户较为稳定。

二、设施设备不同

中高档星级酒店的硬件设施齐全，投资规模大，设备档次高，而经济型酒店规模较小，设施简单舒适，除前台、客房和餐厅三大基本要素外，并没有宽敞的大堂、游泳池、娱乐室等配套设施，因为普通旅客外出住宿其实并不太需要这些服务，从而可以省下大笔费用。而一般的打印、复印及传真等商务服务有前台代劳，这样足以满足一般客人的需求。

经济型酒店一直把客房作为经营的绝对重点，客房的条件可与三星级酒店相媲美。酒店略去一些大型配套设施及娱乐设施，于此同时，酒店针对商务客人多的特点，在全酒店范围内都配置了有线和无线的宽带上网设备，大堂还设有网吧，满足其特有的信息需求。据调查，近乎100%的上海经济型酒店提供免费宽带商务服务，而能提供免费快带商务的三星级酒店约20%。

三、服务范围不同

国内星级酒店大多数是全服务酒店，食住娱购行都提供；而经济型酒店一般都为有限服务酒店，大多数之提供“住宿+早餐”式的服。经济型酒店以优质服务和人性化服务赢得良好的口碑，尽一切努力向宾客提供完美的服务，通常提供电脑、上网、打字、传真、复印及熨衣、邮政和订票服务。

另外，经济型酒店又不同社会旅游，多数小型的社会旅馆和招待所因经营不善或缺乏发展资金，价格虽低，但服务、卫生安全等条件相对洛，不尽如人意。

经济型酒店，经济型宾馆，连锁型酒店，连锁型宾馆，这些都有些什么区别？

首先要理解酒店与宾馆，在改革开放初: 高星级酒店在国内都称宾馆( 国企) ，自中国加世贸后，引进外资酒店，所以现在流行酒店一词，其等级一样。目前宾馆一词多数出现老牌国企酒店上，除外还有出现在小宾馆，让人一种低级的感觉，事实(白天鹅宾馆.东方宾馆. 钓鱼台国宾馆) 都是行业龙头。经济型酒店(宾馆) : 以低价格提供便捷优质的服务，主要提供于工薪阶级，，货车司机等低消费人群。连锁型酒店( 宾馆) : 由加盟组成或投资组成的酒店集团，有完善的管理方式，有会员制度，会员享受各连锁店的优惠打折。 经济型连锁酒店( 宾馆) : 在以上基础的原则上，商务协议制度，主要向商务顾客.长住顾客提供高质量低房价的服务。