本文目录一览：

• 1、契税是怎么收费的？
• 2、2024年契税收费标准
• 3、契税收费标准
• 4、房屋契税征收标准
• 5、2024年契税征收标准是什么？

契税是怎么收费的？

根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为几种情况：

一、个人购买家庭唯一住房

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

例如，花了2180000，购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。

二、个人购买改善性住房

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。

2024年契税收费标准

2024年契税收费标准是怎样？

1、房契税2024年收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2024年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

2、房契税2024年收费标准二：对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

房产交易有哪些注意事项？

1、核实卖方资格我们在购买二手房时如果选择中介机构，那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，我们首先要核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致，如果该房屋卫夫妻共同财产，应当取得双方同意，如果存在继承、离婚、接受赠与等未登记情况的，应要求卖方先行完善登记，切忌不要盲目相信卖方以各种理由推脱或要求先付款后办理的要求。

2、核查二手房的权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大的风险，我们要谨慎购买。

3、明确房屋产权转移是否有问题这里我们首先要明确两点，房屋是否存在抵押等情形，买房前我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形，如存在，我们一定不要购买，等这些都得到解决再说;第二明确房屋是否存在租赁的情形，如果房屋处于出租的状况，必须等到租赁合同期满后才能购买。

契税2024年最新政策是什么？

1、根据《契税法》、二、三条，在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3%-5%的契税。而按眼下的政策买房，契税税率多在1%-3%。一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。

2、另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

3、此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。

房产税费包含哪些种类？

1、房产税费包含土地税，缴纳房屋买卖利润的1%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。

2、房产税费包含营业税，缴纳房屋买卖利润的5.5%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。

3、房产税费包含个人所得税，房屋买卖利润的1%比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。

4、房产税费包含契税，房屋成交总价的1%至3%缴纳，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收取1.5%的比例，房屋面积在90平米以下的收取1%的比例，房屋面积在140平米以上的收取3%的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的优惠。

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契税收费标准

法律分析：契税收取标准是：房屋90平内的契税按1%的税率收取、农村户口免征；房屋90平~140平内的契税按1.5%的税率收取；房屋超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率收取。

法律依据：《契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋契税征收标准

一、房屋契税标准

1、房屋契税契税收费标准的标准如下契税收费标准：

（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳；

（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收契税收费标准，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳契税收费标准，这由国家来收取。

2、法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条

契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机罩含关参照市场价格核定。

二、房屋契税怎么交

房屋契税上交方式如下：

1、首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；

2、携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；

3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；

4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。

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2024年契税征收标准是什么？

1、个人购买家庭中唯一的住房（家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同），面积不超过90平方米或以下的按1％的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1．5％的税率征收。

2、个人购买面积在90平方米及以下的二套改善住房，减按1％征收契税。面积在90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。第二套住房是指已经拥有第二套住房的家庭购买的第二套住房。

3、如果纳税人申请税收优惠,房地产主管部门的地方购买房子是应当出具书面调查纳税人的家庭住房状况的结果根据纳税人的申请或授权,并将调查结果和相关的住房信息传递给税务机关。

暂时没有查询查询结果并不能提供家庭住房条件，实际数量的纳税人应向税务机关提交书面家庭住房信贷担保，诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，根据法律的中华人民共和国税收征管法的有关规定处理，并将没有信用记录到个人信用报告制度。

按照方便和效率的原则，由房地产主管部门应及时出具书面调查的结果纳税人的家庭住房情况依照本法规定，税务机关应该处理税收优惠由纳税人提交的应用程序在一个有限的时间。

4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京、上海、广州、深圳不执行新政策第一条第2项外，本政策契税的规定适用于其他地区。

扩展资料：

1、新房应纳税额计算公式＝计税依据×二手房税率＝二手房税率×房地产估价

2、计量的标准一般有以下几类：90平方米以下是集合标准，90－144平方米之间是标准，144平方米以上是标准。

如果是二套房或三套房这样就不会享受优惠政策，而且第一套房的契税税率一般都在3％～5％的调整范围内变化，根据实际情况具体征税。

各区各类房屋均价低于房屋委员会市场指导价的第二套房收费标准为：

（1）买受人第一套房屋面积90平方米以下的契税：按估价价格的1％征收；

（2）购房面积90平方米以上144平方米以下的，首次契税按估价价格的1．5％征收；

（3）市场指导价以上的面积，面积大于或等于144平方米，买方不是第一套第二套或两套以上的房产契税：估价价格的3％。