温泉酒店二次消费品创新-玛御谷温泉小镇 |康旅玛御谷，回归新故乡
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玛御谷温泉小镇 |康旅玛御谷，回归新故乡
中国西南地区文旅标杆
位于中国云南腾冲的 玛御谷温泉小镇 ，拥有世界最好的温泉资源，当地人泡温泉的历史已有600多年，温泉水质媲美法国依云，达到了可浴、可养、可饮的标准。
2009年，云南康旅集团(原云南城投)下设腾冲玛御谷温泉投资有限公司，斥资超过30亿元，围绕世界级高品质温泉资源将3.17平方公里范围内的土地打造成一座“距繁华不远，离自然更近”的家庭式温泉康养度假小镇——玛御谷温泉小镇。
小镇经历12年开发建设，获得若干殊荣。
2017年，荣获“十佳温泉小镇”大奖2018年，喜获“2018诗和远方-最佳文旅创新融合”大奖2024年，被评为国家AAA级景区2024年，荣获“十佳温泉旅游目的地”大奖2024年，获批云南省省级旅游度假区……今年4月，玛御谷温泉小镇获得“中国最美文化旅游目的地”艾里缇斯奖，截止目前，共计获得60余项知名大奖。
腾冲玛御谷温泉投资有限公司在国家倡导的“生态建设”“美丽乡村”两大主要政策下，结合云南康旅集团的“康养旅”运营方针，为玛御谷温泉小镇制定了自然教育基地、温泉度假基地、休闲体育基地三个产业的发展方向，是云南康旅集团旗下的文旅标杆项目。
产业经营理念 【尊重大地 尊重自然】
“融合、分享、共生“是玛御谷的创镇及运营理念。
2009年，玛御谷温泉小镇带着对大地的敬畏之心、对在地文化的尊重来到腾冲，并未急于盖房子、搞建设，而是与大量国内外各领域专家经过无数日夜的调研、探讨、碰撞，确定在还原和保护原生态肌理的原则下，将有关生活、度假、艺术、教育、社群等层面的多元复合功能，以点状布局的方式植于梯田、溪谷与山野之中，最大限度地保留原生态的自然风貌。
玛御谷与四个村寨相连，稻田错落其间，是玛御谷的骨骼;75%的土地保留原生态风貌，25%的土地用来建造，是玛御谷的态度;所有的内容与建筑，都为了有温度的生活，是玛御谷的初心。玛御谷的建筑与传统村落保持一致风格，让自己融入本土环境，追求的不是“眼前一亮“，而是本来生长于此的“自然而然”。
以一种近乎信仰的心态，坚持保护性开发原则，让山还是山，田还是田，让古村落完整的保留，让建筑与自然相融，让艺术与山野共生，让小镇与原生风貌达成融合。
【打造美丽乡村】
截至目前，腾冲玛御谷累计投入资金2000余万元，对玛御谷周边村寨的道路交通、停车场等服务设施进行提质改造。同时，还加强与北海乡人民政府的联动，注重周边村民的基础设施提质改造工作，以政府项目资金支持及公司出资或技术支持的方式，为项目周边村寨建设活动场所3个，停车场2个，农贸市场1个，公共交通3.5㎞，村寨道路1.8㎞，为澡塘寨建立寨门牌坊1个;目前,规划范围内村寨道路硬化到户、路灯到寨，为村民建设免费泡脚池、公共澡堂等公共基础设施。
据不完全统计，自小镇创建以来，该项目有效带动常住周边村民500余人直接就业和务工，间接带动2000余人就业创业，累计吸纳建档立卡贫困户135人次。目前，在小镇商业街创业户2户，正在培育村寨民宿、餐饮3户。同时小镇联动乡村教育扶贫工作，苏州映山红助学基金会入驻期已经完成了对北海中学14名贫困生从初中到大学的资助工作，预计在两年的时间内，完成超过40名学生的资助工作。
自2017年以来，腾冲玛御谷结合腾冲当地农耕传统和自身资源优势以及区位优势，加强文化交流载体平台的建设，累计出资500余万元，举办每年一届的稻花鱼节，每2周举行一次腾冲民间艺术汇演，有效激发小镇的文化活力，带动周边村民从中获益。同时，腾冲玛御谷还出资50万余元培育周边传统民间艺术团队，丰富周边村民精神文化生活。
三个基地让玛御谷变为“新故乡” 玛御谷温泉小镇，正在营造一种健康的、舒适的、人与自然和谐相处的生活方式。
这里一切生活要素，都是从健康里衍生出来的，而且追求一流。玛御谷里涌出的温泉水，是全国三大地热区之一腾冲境内品质最好的。这股曾经只是当地村民洗澡用的温泉水，在云南康旅集团的精雕细琢下，蕴藏其中的康养价值正在向最大化释放。并依托于此，打造自然教育基地、温泉度假基地、休闲体育基地三个基地。
【温泉休闲度假基地】
玛御谷引进国际顶级度假品牌新加坡悦榕集团旗下的三个酒店：悦榕庄、悦椿、悦苑;打造悬崖酒店引入自在品牌，让自在悬崖酒店成为云南半山酒店的典范;同时建造玛御谷假日温泉、榕树下温泉泡脚池，让不同消费层次的人都能体验到高品质的天然温泉水。
牛市街作为温泉主题商业街，里面涵盖了特色生活馆、玛御谷咖啡馆、特色风味美食餐饮体系等，成为玛御谷商业运营的中心，让小镇的商业氛围有了不一样的落位。
大滇西温泉酒店民宿集群已初具规模，现有民宿品牌近20个，约300套房源(含 洋房 一二居室和小院，可容纳近2000游客入住)，未来共有近4000套房源作为民宿酒店，包括从高端酒店到品质民宿，可选择性将更多元、更规范。同时小镇正在优化更多生活配套和旅游服务内容，让居住于此的人拥有更丰富、更完整的吃喝玩乐游购娱生活体验。
美术馆作为腾冲最高端的会议、会展中心，将与牛市街、温泉酒店民宿集群构成玛御谷温泉小镇的核心要素，也将是玛御谷温泉小镇未来经营的核心竞争优势所在。
【自然教育基地】
玛御谷小镇内的森林植被、原生河水、稻田山谷，以及四个传统村寨都保留了最原生的风貌和农耕文化，这给自然研学和文化体验提供了天然的空间和内容，为打造博物自然的生态教育理念奠定了基础。
2018年，玛御谷启动谷育少年计划，同时在小镇的稻田、溪谷设置了与自然研学相关的内容，推出了营地类相关的各种产品，吸引了大量优秀的教育师资力量，升级了人们来到玛御谷的自然生态体验。开设的各类自然营地课程，来到小镇的无论是孩子还是大人都能在大自然中将旅行和学习结合起来，去体验和感受。
小镇也在以公益的性质不断加强校外课堂教育联动，第一是艺术进校园活动，嫁接玛御谷艺术家，设计师资源，将玛御谷外地性的美学课程，带入北海中学。2024年12月，玛御谷与斯坦福大学种子力量1001个故事项目正式达成合作，鼓励和引导北海中学40名学生，记录并写出他们自己的故事，借由斯坦福大学的平台，将优秀作品，推向世界，让世界各地的学生能够知道云南腾冲。
第三是增加校企合作机会，小镇与滇西珠宝学院共同配合，完成了小镇新故乡创作大达人计划，让相关专业的学生在小镇进行手工文创制作，丰富社会经验和自身技能。未来小镇也将嫁接到更多国际化的教育资源和教育技术，结合当地资源，让自然教育更加出彩。
【休闲体育基地】
温泉是小镇的特色资源，依托于云南康旅集团“康、养、旅”生活理念、在国家倡导的全民健康政策下，玛御谷温泉小镇正在不断打造和完善休闲体育基地，形成小镇生态化的健康生活氛围。
休闲体育空间：十里慢行系统(已完成)、乒乓球馆(已运营)、瑜伽馆(已开业)、篮球场(打造中)、轮滑场(打造中)、健身房(打造中)、越野场地(打造中)、网球场(打造中)、自然疗法+冥想空间(已完成)等。
举办各种体育赛事：乒乓球邀请赛、定向越野赛、游泳赛、足球比赛、徒步活动、自行车比赛、军事定向赛等。
玛御谷温泉小镇从建设到运营共12年的文旅开发思路，契合了云南康旅集团“康、养、旅”的方针，同时也在国家倡导的“美丽乡村”和“生态建设”的两大政策下坚定不移地执行和不断地探索，正在打造更健康、更舒适的生活方式。
让来到小镇的人都能感受到小镇的温度，并且自愿地留下来，让小镇真正成为人们回得去的新故乡。
玛御谷温泉小镇
在售
参考价格： 参考均价 11000 元/㎡
楼盘 地址： 保山腾冲市北海乡玛御谷温泉小镇
楼盘电话： 400-818-0066 转 294760
请教如何推进温泉二次消费
温泉园区，前期规划是重要温泉酒店二次消费品创新的一部分。休闲区与消费点的位置设置。而想加入二次消费，必须要自己特色的东西。比如边泡汤边品尝园区特色温泉美食，温泉蛋、温泉布丁等，或让顾客自助制作这些温泉蛋，或特色产品。还有就是提供按摩、SPA等付费服务。这些可以以健康为主打，来吸引顾客。
广州泊泉风景园林设计有限公司，经过多年长足发展，将温泉、SPA产品充分结合市场和经营，有一套温泉酒店二次消费品创新我们独具的专业组合。能为您提供满意的水上温泉休闲项目规划设计服务。
要达到这样目标必须从前瞻性策划、科学规划、高水平设计开始，只有这样才能保证温泉达到定位准确、产品到位、特色鲜明、竞争力强的效果，进而踏上品牌经营之路。强调“环境景观生态化、产品特色差异化、功能配套多样化、文化内涵主题化、管理服务专业化的五化特征”与可持久经济效益。
温泉康养小镇规划设计如何创新？
我国温泉已经从单一的康复疗养功能转向集度假休闲、会议商务、旅游观光等多种功能于一体的综合开发趋势，绿维文旅认为，一个成功的温泉康养小镇顶层设计，首先要充分认知资源和市场，才能在产品的做什么、怎么做方面有创新。
一、做好资源和市场分析。
资源不止限于温泉资源的特点，还有当地文化特色、民俗习惯、山水地貌、产业资源等；市场分析主要包括客源市场、竞品市场、消费习惯、消费水平、消费趋势等。
二、确定发展方向和定位。
在高质量发展要求下，温泉康养小镇的发展战略一定要有前瞻性，发展定位、市场定位、功能定位、规模定位一定要清晰。适当的引入国外创新理念、资源和技术，形成示范型项目。
三、优化空间布局和产业体系。
基于明确的发展定位，科学的规划近期和中远期的空间布局、产品体系核产业发展路径，作为温泉康养小镇，一定要加强旅游思维和旅游属性业态的置入，合理的开发适合各类人群的游憩方式和消费场景。
四、注重产业和品牌运营。
温泉康养小镇及内部重点产业和项目，需要在运营上投入大量的资源和资本，整体涉及品牌建设、服务管理、营销管理、资本运作等内容。而温泉康养小镇必然联动地产、康养、医疗产业，这些产业的运营也是可持续发展的关键。
绿维文旅拥有旅游规划、城乡规划、风景园林设计“三甲”资质，2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”理念，历经近20年创新发展，已拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质，形成了从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系。
在温泉项目上，服务贯穿了创意策划、发展规划、设计、建造施工及托管运营，形成了一些创新观点和前瞻理论，出版了温泉专刊。参与过的各类温泉旅游项目规划设计数百个，如：北京蓝调室外温泉、山东迪梦温泉小镇、河南信阳鸡公山依云森林温泉、广西猫儿山温泉旅游度假区、河北张家口庞家堡温泉特色小镇、辽宁思拉堡温泉小镇、河南栾川伏牛山居度假村温泉、河北廊坊绿野仙庄生态温泉度假区、云南腾冲高黎贡国际旅游城一期温泉项目、山东德州九龙半岛温泉及酒店设计等。
快速消费品的渠道创新有哪些？
渠道创新让我想到一个词：场景化。
另外我想说，渠道创新并不单指销售渠道创新，也指宣传渠道创新，所以说渠道创新不仅仅是sales的事，也是marketing的事。
对于大多数快消品来说，传统渠道如超市卖场便利店，电商渠道（自营，平台）都是分销必做之地。除此之外，还有一些渠道是根据不同快消品的特点来决定是否是必须要做的，比如对于婴幼儿配方奶粉来说，医务渠道很重要；对于啤酒来说，餐厅酒吧渠道很重要。
对于你的快消品，要把对这个快消品来说所有必须要做的渠道都做了之后再谈渠道创新。
怎么创新，去想你的快消品所有可能的需求场景，使用场景，曝光场景，然后去做市场调研，做试点，去联系这个渠道的负责人谈合作。
举个例子，可口可乐，想一下可口可乐的需求场景，如果不好想那就再细化，冰可乐，我能想到的一个需求场景是特别热，特别渴的时候，什么时候特别热特别渴呢，泡完澡的时候，那么澡堂子，桑拿房，温泉小屋可不可以作为可口可乐的一个渠道呢？想象一下，泡完澡或者蒸完桑拿或者泡完温泉的老少们大妈大婶少男少女们，热啊，冒汗啊，想喝点冰的啊，这时候来上一罐冰可乐，真是透心凉心飞扬呀（嗷，好像串了），所以就买买买吧。
刚刚那个说销售渠道创新的，再举一个宣传渠道创新的例子。
对于纸尿裤来说，消费群一般是新晋爸妈，现在我们想做宣传渠道上的创新，那就想一下新晋爸妈会出现的场所，医院？早教中心？月子会所？幼儿园？宝宝游泳馆？其实是都有机会点都能做宣传渠道上的创新的，大家可以自己想想有什么好点子。
现在电商发展迅猛，阿里在做农村淘宝，京东在做新通路项目深耕小村小镇的小卖部，快消品公司作为品牌方，应该紧紧跟住前进的步伐，该合作合作，该咋钱砸钱，利用这些电商公司的资源优势做之前自己单独做做不好的渠道，也算是一种渠道创新。
