产权70年到期怎么办-70年产权到期怎么办
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70年产权到期怎么办
在买房的时候，房子的产权一直是大家在意的问题，虽然房子的使用期限是永久的，但是土地使用权却不是，根据使用性质不同，产权年限也会有所不同。那么，70年产权到期之后应该怎么办呢？70年产权的房子有哪些优点？
一、70年产权到期怎么办
仍然可以居住，但根据相关法律法规，70年的房屋产权将在到期后自动续期。产权人应向当地国土资源局申请续期，并缴纳相应的土地使用权出让金即可。如果房屋达到危房标准，国家将收回房屋，然后进行相应的补偿，如实行补偿或安置房政策，具体应根据当地政策为准。
二、70年产权房子的优点
1、公摊面积小
现在的住房产权一般就两种，一种就40年产权的，一种是70年产权的。两者相比之下70年的公摊面积会小很多，相应的得房率也会高得多。
2、可以让购房者落户
现在很多人在城市中买房都是为了落户，如果购买40年产权的房子，因为是商业住宅，所以业主购买后是不能入住的。而70年产权的房子属于住宅性质的，业主在购买之后可以给予落户。
3、生活成本低
产权的年限真的非常重要，尤其是在之后的生活中，如果选择70年产权的房子，水、电、燃气等等费用都是按照一般标准来收取的，而40年产权的房子需要按照商业标准来收取，相比之下，70年产权的房子的生活成本也会低很多。
4、贷款压力比较小
虽然70年产权的房子首付会40年产权的房子少，但是70年产权的房子可以申请住房公积金贷款，贷款的年限也会比较久一些。相比之下，40年产权的房子无论是在首付方面，还是月供方面都会比价吃力。
编辑总结：以上关于70年产权到期怎么办就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
房子70年产权到期后怎么办
房屋在70年产权到期后，处理办法有以下两种情况：
1、延长土地使用权局仔埋期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
按房屋桐蚂所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅；
2、劳动群众集体所有住宅；
3、公民私人所有住宅；
4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
办理房屋所有权登记须带证件：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、建设工程符合规划的证明；
5、房屋已竣工的证明；
6、房屋测绘报告；
7、其他必要材料。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买戚嫌房者所有。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
买房产权70年到期了怎么办
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买过房的朋友都知道在买房的时候售楼的工作人员会告诉我们产权70年到期怎么办，购买商品房是40年的产权产权70年到期怎么办，购买住宅房是70年的产权，很多人就有疑问我们的产权70年到期之后该怎么办呢，下面就跟着小编一起来看看吧。
一、买房产权70年到期产权70年到期怎么办了怎么办
1.我们购买的房子虽然是70年的产权，但如果是商品到期后是可以续期的，住宅的可以自动续期，根据我国《物权法》第一百四十九条中明确规定了：第一，如果是住宅建设用地的使用权限到期的话就可以自动续期。第二，如果土地上的房屋和其他不动产的归属有书面合同约定的，要按照条约执行，没有约定或者约定不明确的，将按照法律依法执行。
2.70年产权的房屋到期后存在两种情况，在我国《城市房地产管理》中第二十一条中也有明确规定：第一，当土地使用权出让合同中约定的时间到了之后，如果该土地使用权人想要继续使用，就要在到期前一年期缴续期申请。第二，但是一些因为社会公众利益需要收回的土地除外，其他的续期申请都应该予以批准。批准续期的需要重新签订土地使用权出让合同，并且按照规定支付土地使用权出让金。
3.如果到期后国家因为规划等原因需要收回土地的话，也不用担心国家不再允许使用土地的话，房主是可以得到拆迁补偿等。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章买房产权70年到期了怎么办，其实房子产权到期并不用过于担心，不仅到期可以续期就算不能续期需要拆除，国家也会给出相应的补偿。希望小编的分享可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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