中端酒店是消费升级还是降级-旅游业：中档依然景气 商旅消费受经济影响消费降级
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旅游业：中档依然景气 商旅消费受经济影响消费降级
核心观点：①间夜供需差：9月受宏观影响间夜供需增速差为负中端酒店是消费升级还是降级，需求增速放缓是主要原因中端酒店是消费升级还是降级；②增量供给：在建房间占已开业房间比例环比提升0.10pct，但趋势在边际放缓；③酒店等级：星级和有限服务酒店数据表明商旅消费降级明显，但出游消费依然趋势升级；④领先指标：PMI在10月持续向下调整，但综合考虑10月统计错位等因素，预计10月数据有所回暖。目前酒店行业超跌，或存反弹机会。
STR Global数据：需求放缓致供需差为负，增量供给正边际放缓。①间夜供需情况：边际缩窄，供需增速差-3.27%，主要系需求增速大幅放缓至0.23%，而供给相对刚性维持3.50%；分城市看重点城市普遍出现需求增速下滑，出现负的供需增速差；②全国样本酒店RevPAR增速-0.16%，年内首次同比为负，出租率-3.19pct，平均房价+3.13%，进一步验证需求波动情况下出租率同比放缓是主原；③增量供给正在边际放缓：已开业房间数+9.55%，一年内开业房间数占已开业比例3.25%，相比8月占比有所降低；待开业房间数占已开业比例为14.55%，门店数比例为10.13%维持相对高位，但已边际放缓迹象。
有限服务型酒店：再次证明居民出游住宿消费升级是趋势。①锦江9月：宏观经济波动影响下出租率加速下滑，产品结构升级以及提价支撑RevPAR同比维持正增长，RevPAR整体1.78%；经济型-4.96%；中档-3.71%；②首旅如家Q3:整体数据中档开店较多拖累整体RevPAR，同店经济型受益提价幅度高RevPAR表现优于中档(同店RevPAR中档1.40% VS 经济型2.40%)；③华住酒店Q3:同店及整体RevPAR同比均放缓，7月暑期推迟、9月中秋节以及宏观经济波动是主因；中档VS经济型：中档持续量价齐升，出租率及提价幅度均较为稳定，经济型出租率出现较大波动导致RevPAR增速较弱。
全国星级饭店：商旅住宿消费降级趋势明显。①全国数据：9月星级RevPAR增速7.25%，三个月同比负增长后首次回正，主要动力为房价同比大幅提升，出租率依然在下滑；②高端商旅消费降级明显：四星级以上酒店出租率及平均房价均同比下滑：五星级、四星级、三星级分别为-1.32pct、-3.51pct、-0.57pct；③重点地区：北京供给较为稀缺，表现优于上海。星级酒店RevPAR北京+4.82% VS上海-1.10%，五星级酒店RevPAR北京+6.61% VS 上海+1.07%。
风险提示：经济波动导致需求持续放缓，门店扩张过快经营管理风险。
（文章来源：国泰君安）
中国的酒店行业如今发展的怎么样？呈现怎样的趋势？
中国酒店业中端酒店是消费升级还是降级的发展呈现出明显的行业内结构性差异化特征。由于国家对三公消费和八项中央规定的限制中端酒店是消费升级还是降级，以五星级酒店为代表的豪华酒店消费需求迅速萎缩。同时中端酒店是消费升级还是降级，由于经营成本高、房地产投资高峰期等因素中端酒店是消费升级还是降级，豪华酒店的发展速度和规模增长率逐年下降。
在经历中端酒店是消费升级还是降级了快速增长的高峰后，以如家、汉庭等连锁酒店为代表的经济型酒店由于严重同质化和供应过剩，已进入洗牌阶段。中高端酒店业受益于消费升级和中产阶级消费群体的快速扩张，再加上经济型酒店和豪华酒店消费转移的影响。近年来，中高端酒店迎来了行业分红时代，并保持了多年的快速发展态势。
未来中国酒店业的结构布局将接近欧美等发达国家，呈现中高端酒店为主体的特点。从目前国内酒店市场结构来看，中端酒店仍有很大的发展空间。我国中高端酒店将迎来中长期快速发展阶段。如果你不了解互联网，不要投资或经营酒店，即使你已经是高级酒店的专业经理，因为你不了解生产关系。如果你不了解生产关系，你就不属于酒店商业圈，那么你离失败不远了。
未来，酒店将变得越来越智能化。现在越来越多的新技术开始进入酒店，如刷脸支付、代码扫描入住、AI前台、智能客房系统等。这对酒店业来说既是机遇也是挑战。把握好了,就能抓住机遇,收获很多。相反，我们可能会被市场淘汰。随着企业组织的日益网络化、扁平化、灵活性和多样化，企业人力资源管理也将在管理目标、管理职能、管理技术和对管理者的要求等方面产生新的变化。
中端酒店投资前景怎么样？
本文核心数据：中端酒店数量、中端酒店营业收入、中端酒店出租率
1、中端酒店的概念和类型
酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店等)的基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠空间的商业机构，即给宾客提供歇宿和饮食的场所。
按照酒店的规模、设备齐全度、服务项目、质量质量等标准进行划分，酒店通常可分为经济型酒店、中端酒店和高端酒店。
中端酒店以便利、服务优良、价格适中为主要特征，客源主要是商务型客户和旅游者。除了提供基本的食、宿服务外，还会提供一些额外的服务项目，服务设施多集中在商务和休闲活动上
2、中国中端酒店供给情况：疫情前高速增长，增速领先整体酒店业
中端酒店已成为近年酒店行业的风口，众多国内酒店品牌也在中端酒店，供给不断上升。从酒店数量看，2024年，全国中端酒店数量达31283家，4年（2016-2024）复合增长率达43.2%。2024年，在新冠疫情的冲击下，中端酒店数量有所收缩，为29683家，同比下降5.1%，但中端酒店占酒店业的比例上升了1个百分点，侧面反映了中端酒店供给端的发展势头。
从客房数量看，疫情前中国中端酒店客房数量呈较高速增长，从2016年的139.5万间上升至2024年的281.0万间，4年（2016-2024）复合增长率为26.3%。2024年，在新冠疫情的影响下，中端酒店客房数量有一定下滑，为259.4万间，同比下降7.7%。但中端酒店客房数占酒店业客房数的比例上升了2个百分点。
3、中国中端酒店需求情况：疫情前客房出租率较稳定，营收高速增长
客房出租率是反映酒店需求的重要指标。参考文旅部的统计数据，从出租率看，疫情前中国中端酒店客房平均出租率较为稳定，处于51%-53%的区间。 2024年，受新冠疫情影响中端酒店客房平均出租率有较大幅度下滑，主要是由于疫情限制了商旅活动的进行。随着国内疫苗普及，国内疫情逐渐改善，预计中端酒店客房出租率将回到疫情前的水平。
另一方面，营业收入也是体现酒店需求大小的指标之一。从营收角度看，前瞻整理文旅部与中国饭店协会公布的统计数据测算，疫情前中国中端酒店营收呈高速增长趋势，2024年实现营收1207.22亿元，同比上升29.4%，4年（2016-2024）复合增长率为29.13%。 2024年，受新冠疫情影响，中国中端酒店营收有较大幅度下滑，实现741.72亿元，同比下降38.6%。
4、未来中端酒店供求两端将同步上升
尽管2024年的新冠疫情对酒店业带来沉重的打击，但国内对疫情防控高度重视，目前疫情已有所改善，随着新冠疫苗的普及，未来旅游业有望迎来复苏。从新冠疫情前的供求两端数据看，中国中端酒店供给、需求保持了同步上升的态势，在供给大量增长的情况下，客房出租率仍保持在稳定水平，说明新增供给与新增需求保持了平衡。居民消费升级仍在继续，中端酒店依然是酒店市场的风口，近年来头部酒店集团对中端市场的布局动作也并未停下。未来中国中端酒店还有较大的市场机会。
—— 更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》
